2025年度租赁房屋合同解除及租赁保证金退还及处理协议

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2025年度租赁房屋合同解除及租赁保证金退还及处理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除原因说明本协议签订前，甲方与乙方签订了《2025年度租赁房屋合同》，因______原因（具体原因），双方同意解除该合同。2.合同解除时间合同解除时间为______年______月______日。二、租赁保证金退还及处理1.退还金额乙方在签订《2025年度租赁房屋合同》时向甲方支付了租赁保证金，金额为______元。根据本协议，甲方应退还乙方租赁保证金______元。2.退还方式甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将租赁保证金______元退还给乙方，退还方式为______（银行转账、现金支付等）。3.处理剩余保证金若退还后的保证金仍有剩余，甲方应将剩余保证金______元按照______方式（如无约定，可保留甲方处作为下次租赁的保证金）处理。三、其他约定1.双方应遵守本协议的约定，确保合同的顺利解除。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。四、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合合同约定的使用条件。有权在合同到期或乙方违约的情况下，解除租赁合同并收回房屋。义务：在合同期限内，保障乙方对租赁房屋的合理使用权利。按照合同约定，退还乙方的租赁保证金。2.乙方权利与义务权利：在合同期限内，享有租赁房屋的使用权。有权要求甲方维修房屋内的设施设备。义务：按照合同约定，支付租金并合理使用房屋。保持房屋的完好状态，不得擅自改动房屋结构。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方在签订合同时应对租赁房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋状况、设施设备以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.首付款乙方应在签订本协议后的______个工作日内（具体时长）支付首付款，金额为______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每月的______日前支付下一个月的租金。3.保证金退还在合同到期或乙方提前解除合同时，甲方应在______个工作日内（具体时长）退还乙方保证金，扣除合同约定的违约金后，剩余保证金应无息退还给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反合同约定，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方提前解除合同，应支付合同约定的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___