二零二五年度商铺租赁合同终止与租赁保证金处理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商铺租赁合同终止与租赁保证金处理协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止原因1.甲方原因甲方因______原因（具体说明如：经营不善、转行、搬迁等）决定终止与乙方的商铺租赁合同。2.乙方原因乙方因______原因（具体说明如：房屋出售、拆除等）决定终止与甲方的商铺租赁合同。二、租赁保证金处理1.保证金退还乙方应按照合同约定，在合同终止后______个工作日内退还甲方已支付的租赁保证金。（1）______费用（具体说明如：水电费、物业管理费等）；（2）______费用（具体说明如：装修押金等）。2.保证金不足如退还后的保证金不足，甲方应在收到乙方通知后______个工作日内补足差额。三、商铺交还1.交还时间甲方应在合同终止后______个工作日内将商铺交还给乙方。2.交还条件（1）商铺内设施、设备完好，无损坏；（2）商铺内无残留物品，保持整洁；（3）商铺租赁合同约定的其他交还条件。四、违约责任1.甲方违约甲方未按约定时间交还商铺或未满足交还条件的，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约乙方未按约定时间退还保证金的，应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方终止租赁合同的决定进行了解和确认，如对终止原因有疑问，有权要求乙方提供解释。有权根据市场情况和个人需求，决定是否接受乙方的终止租赁决定。义务：在合同终止后，甲方应按照合同约定退还商铺，并确保商铺无损坏或遗留物品。为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行房屋检查等。2.乙方权利与义务权利：在合同终止后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还保证金。如因甲方原因导致合同终止，乙方有权要求甲方承担相应责任。义务：在合同终止前，乙方应保持商铺的完好状态，确保无损坏或遗留物品。按照合同约定的时间退还保证金，并确保退还的保证金无拖欠。六、租赁保证金处理1.保证金退还乙方应在合同终止后的______个工作日内退还甲方已支付的租赁保证金。（1）______费用（具体说明如：水电费、物业管理费等）；（2）______费用（具体说明如：装修押金等）。2.保证金不足如退还后的保证金不足，甲方应在收到乙方通知后______个工作日内补足差额。七、商铺交还1.交还时间甲方应在合同终止后的______个工作日内将商铺交还给乙方。2.交还条件（1）商铺内设施、设备完好，无损坏；（2）商铺内无残留物品，保持整洁；（3）商铺租赁合同约定的其他交还条件。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交还商铺或未满足交还条件的，应向乙方支付______元违约金。如甲方无故拒绝退还保证金，每逾期一天，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间退还保证金的，每逾期一天，应按照未退还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的终止租赁理由不符合合同约定，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、装修损失等。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__