分房书合同范例

分房书合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋买卖价格全额支付给甲方。

2.3支付方式：__________。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格。

3.3甲方应在乙方支付房屋买卖价格后__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋买卖价格全额支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的__________%作为担保金。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格。

3.3甲方应在乙方支付房屋买卖价格后__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方应在本合同约定的担保期限内，确保乙方按照合同约定支付房屋买卖价格。

4.2若乙方未按约定支付房屋买卖价格，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付剩余的房屋买卖价格。

4.3丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其担保权益的实现。

4.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格，并有权要求丙方提供担保。

5.2甲方有权在乙方未按约定支付房屋买卖价格的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方应在乙方支付房屋买卖价格后，按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在支付房屋买卖价格后，取得房屋所有权。

6.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付担保金。

6.3乙方应按照合同约定支付房屋买卖价格，不得以任何理由拒绝或延迟支付。

6.4乙方在履行合同过程中，若发生任何违约行为，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

7.2丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保方，其介入本合同是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付房屋买卖价格。

10.2第三方的介入有助于提高合同的履行效率，降低交易风险，保障甲方的利益。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，其目的是通过设定严格的合同条款，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障自身的合法权益。

11.2甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，能够更好地控制交易过程，降低交易风险，实现自身利益最大化。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）担保合同；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）担保合同；

（4）其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方名下位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜，丁方作为租赁保证金提供方，为乙方的租赁保证金提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋坐落：__________。

1.2租赁房屋面积：__________平方米。

1.3租赁房屋结构：__________。

1.4租赁房屋用途：__________。

1.5租赁房屋权属：甲方拥有该租赁房屋的完全所有权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民币__________元整（大写：__________），每月__________元。

三、租金支付方式

3.1乙方应在每月__________日前支付当月租金。

3.2乙方首次支付租金及押金的时间为签订本合同之日起__________个工作日内。

四、丁方的责任与权利

4.1丁方应在本合同约定的保证金期限内，确保乙方按照合同约定支付租金及押金。

4.2若乙方未按约定支付租金及押金，丁方应立即履行担保责任，向甲方支付相应的租金及押金。

4.3丁方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其担保权益的实现。

4.4丁方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权益与义务

5.1乙方有权在租赁期限内，正常使用租赁房屋。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的合理维修状态。

5.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丁方支付租赁保证金。

5.4乙方应按照合同约定支付租金及押金，不得以任何理由拒绝或延迟支付。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。

6.2甲方应在租赁期限内，保持房屋的合理维修状态，确保乙方正常使用。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金及押金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的__________%。

7.2丁方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的__________%。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为合同主导方，其目的是通过设定合同条款，保障自身的租赁权益，确保租赁过程的顺利进行。

10.2乙方通过增加自身的权利条款和利益条款，能够更好地维护自身的利益，减少租赁过程中的风险。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1甲方作为房屋所有权人，其目的在于通过租赁获取收益，同时确保房屋的正常使用和维护。

11.2甲方通过合同条款的设定，确保租赁关系的稳定性和自身的权益，但在乙方为主导的合同