北京出租房合同范例

北京出租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“出租房屋”），现甲方愿意将该出租房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于北京市_________区_________街道_________号的房屋，以下简称“出租房屋”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁出租房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为每月人民币_________元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

4.2乙方支付租金方式为：银行转账或现金支付。

五、押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元整。租赁期满后，乙方结清所有费用并恢复出租房屋原状，甲方无息退还押金。

六、物业管理费

6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

七、租赁保证金

7.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币_________元整。租赁期满后，乙方结清所有费用并恢复出租房屋原状，甲方无息退还租赁保证金。

八、房屋修缮及维护

8.1乙方在租赁期间，应负责保持出租房屋的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

8.2甲方负责出租房屋的维修，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

十、合同解除

10.1任何一方在本合同履行期间，有权单方解除本合同，但应提前____个月书面通知对方。

10.2甲方因房屋原因无法继续出租，有权解除本合同，并退还乙方已支付的租金。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方身份证明复印件

4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“出租房屋”），现甲方愿意将该出租房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租房屋，丙方作为担保方，为保证乙方的履约能力，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于北京市_________区_________街道_________号的房屋，以下简称“出租房屋”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁出租房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为每月人民币_________元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

4.2乙方支付租金方式为：银行转账或现金支付。

五、押金及担保

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元整。租赁期满后，乙方结清所有费用并恢复出租房屋原状，甲方无息退还押金。

5.2丙方作为担保方，同意为乙方的租金支付、物业管理费缴纳等义务提供担保，担保金额为人民币_________元整。

六、物业管理费

6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

七、租赁保证金

7.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币_________元整。租赁期满后，乙方结清所有费用并恢复出租房屋原状，甲方无息退还租赁保证金。

八、房屋修缮及维护

8.1乙方在租赁期间，应负责保持出租房屋的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

8.2甲方负责出租房屋的维修，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

九、甲方的权利与义务

9.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费等费用。

9.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

9.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保义务。

十、乙方的权利与义务

10.1乙方有权在租赁期限内正常使用出租房屋。

10.2乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用。

10.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

十一、丙方的权利与义务

11.1丙方有权在乙方按期支付租金、物业管理费等费用的情况下，要求甲方退还押金。

11.2丙方应在乙方违约时，履行担保义务，支付乙方欠甲方相应款项。

11.3丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

十二、违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

十三、合同解除

13.1任何一方在本合同履行期间，有权单方解除本合同，但应提前____个月书面通知对方。

13.2甲方因房屋原因无法继续出租，有权解除本合同，并退还乙方已支付的租金。

十四、争议解决

14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十五、其他约定

15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十六、第三方介入的意义和目的

16.1第三方介入旨在保障甲方的权益，确保乙方的履约能力，降低租赁风险。

16.2第三方作为担保方，为甲方提供了一定的安全保障，有利于维护甲方的合法权益。

十七、甲方为主导的目的和意义

17.1甲方作为出租方，拥有出租房屋的权益，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益。

17.2通过强化甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中获得应有的权益保障。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的商业用房（以下简称“租赁用房”），现甲方愿意将该租赁用房出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁用房，丙方作为中介方，协助双方达成租赁协议，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于北京市_________区_________街道_________号的商业用房，以下简称“租赁用房”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁用房仅用于商业经营，不得擅自改变用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为每月人民币_________元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

4.2乙方支付租金方式为：银行转账或现金支付。

五、押金及中介服务费

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元整。租赁期满后，乙方结清所有费用并恢复租赁用房原状，甲方无息退还押金。

5.2丙方作为中介方，提供中介服务，中介服务费为租金总额的____%，乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付。

六、物业管理费

6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

七、租赁保证金

7.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币_________元整。租赁期满后，乙方结清所有费用并恢复租赁用房原状，甲方无息退还租赁保证金。

八、房屋修缮及维护

8.1乙方在租赁期间，应负责保持租赁用房的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

8.2甲方负责租赁用房的维修，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

九、乙方的权利与义务

9.1乙方有权在租赁期限内正常使用租赁用房。

9.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。

9.3乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供租赁用房的必要设施和条件。

十、甲方的权利与义务

10.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费等费用。

10.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

10.3甲方应保证租赁用房的合法使用，不得擅自改变房屋用途。

十一、丙方的权利与义务

11.1丙方作为中介方，有权收取中介服务费。

11.2丙方应协助双方履行合同，确保合同条款的执行。

11.3丙方有权在乙方违约时，协助甲方采取措施维护甲方权益。

十二、违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

十三、合同解除

13.1任何一方在本合同履行期间，有权单方解除本合同，但应提前____个月书面通知对方。

13.2甲方因房屋原因无法继续出租，有权解除本合同，并退还乙方已支付的租金。

十四、争议解决

14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十五、其他约定

15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十六、乙方为主导的目的和意义

16.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益，确保乙方能够获得满意的租赁条件和使用体验。

16.2通过强化乙方的权利条款和利益条款，提高乙方的满意度和租赁稳定性