买方按揭买房合同范例

买方按揭买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体坐落如下：

（1）土地证号：____________________

（2）房产证号：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）建筑面积：____________________平方米

（5）房屋用途：____________________

2.乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务。

二、购房款及支付方式

1.甲方同意购买标的房产，总价款为人民币____________________元。

2.甲方按揭购房，首付比例为____________________，首付金额为人民币____________________元。

3.甲方需向银行申请贷款，贷款金额为人民币____________________元，贷款期限为____________________年。

4.甲方应按照贷款合同约定，按时向银行偿还贷款本息。

三、交付及验收

1.乙方应于____________________前将标的房产交付给甲方。

2.甲方在收到标的房产后，应按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收。

3.如甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起____________________日内向乙方提出书面异议。

四、税费及费用承担

1.双方约定，标的房产的税费及费用按照国家相关法律法规及政策规定由各自承担。

2.甲方应按照贷款合同约定，按时支付贷款利息及手续费。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付首付及贷款本息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.如乙方未按时交付标的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产土地证复印件

（2）标的房产房产证复印件

（3）贷款合同复印件

（4）其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体坐落如下：

（1）土地证号：____________________

（2）房产证号：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）建筑面积：____________________平方米

（5）房屋用途：____________________

2.乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务。

二、购房款及支付方式

1.甲方同意购买标的房产，总价款为人民币____________________元。

2.甲方按揭购房，首付比例为____________________，首付金额为人民币____________________元。

3.甲方需向银行申请贷款，贷款金额为人民币____________________元，贷款期限为____________________年。

4.丙方作为担保方，承诺对甲方的贷款提供担保，确保甲方按时偿还贷款本息。

三、交付及验收

1.乙方应于____________________前将标的房产交付给甲方。

2.甲方在收到标的房产后，应按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收。

3.如甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起____________________日内向乙方提出书面异议。

四、税费及费用承担

1.双方约定，标的房产的税费及费用按照国家相关法律法规及政策规定由各自承担。

2.甲方应按照贷款合同约定，按时支付贷款利息及手续费。

五、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，承诺对甲方的贷款提供担保，确保甲方按时偿还贷款本息。

2.丙方有权要求乙方提供标的房产的权属证明及相关资料。

3.丙方有权要求甲方提供还款能力证明及相关资料。

六、甲方的责权利

1.甲方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的房产。

3.甲方有权要求丙方履行担保义务。

4.甲方有权要求乙方承担标的房产相关税费及费用。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按时交付标的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.如乙方提供虚假信息或隐瞒标的房产权利瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得擅自处分标的房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的贷款安全，降低交易风险。

2.第三方的介入有助于规范交易流程，确保交易双方权益得到保障。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身权益。

2.甲方通过设定违约及限制条款，确保交易安全，降低潜在风险。

3.甲方通过引入第三方担保，降低贷款风险，实现购房目的。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为满足甲方快速回笼资金的需求，甲乙双方同意引入丙方作为融资方，共同签订本合同。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体坐落如下：

（1）土地证号：____________________

（2）房产证号：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）建筑面积：____________________平方米

（5）房屋用途：____________________

2.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务。

二、交易款及支付方式

1.乙方同意购买标的房产，总价款为人民币____________________元。

2.乙方通过丙方融资，支付人民币____________________元作为首付款。

3.乙方需向丙方申请贷款，贷款金额为人民币____________________元，贷款期限为____________________年。

4.丙方同意为乙方的贷款提供融资服务，并收取相应的融资费用。

三、交付及过户

1.甲方应于____________________前将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定办理过户手续。

3.如乙方在过户过程中发现标的房产存在质量问题，应在过户之日起____________________日内向甲方提出书面异议。

四、丙方的责权利

1.丙方作为融资方，提供乙方所需的融资服务，确保交易顺利进行。

2.丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明及相关资料。

3.丙方有权要求乙方提供还款能力证明及相关资料。

五、乙方的责权利

1.乙方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

3.乙方有权要求丙方提供融资服务，并按照约定支付融资费用。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按时交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.如甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得擅自处分标的房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身权益。

2.乙方通过引入丙方融资，满足快速支付首付款的需求，实现购房目的。

3.