半付租房合同范例

半付租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方于签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地退还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方负责保持房屋及附属设施的清洁、整洁，并承担维修责任。

3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状。

六、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费及水电费等费用由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及担保

1.乙方于签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付租金、损害房屋或附属设施等违约行为发生时，向甲方支付相应赔偿金。

3.丙方担保金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满后__________日止。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方负责保持房屋及附属设施的清洁、整洁，并承担维修责任。

3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状。

六、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费及水电费等费用由乙方承担。

七、甲方权益保障

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督，确保乙方按照约定使用房屋。

3.甲方有权要求乙方在租赁期内不得转租、转借或进行其他任何形式的处置。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在租赁期间不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、丙方责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后__________日内履行担保义务。

2.丙方保证其提供的担保能力真实有效，如因担保能力不足导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保协议

6.其他相关证明文件

本合同引入第三方主体丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方通过提供担保，确保乙方按时支付租金、合理使用房屋及附属设施，并在乙方违约时承担相应责任。甲方作为出租方，在合同中享有广泛的权益，包括房屋占有、使用、收益和处分权，以及对乙方使用情况的监督权。通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。第三方介入的意义在于降低租赁风险，增强合同履约保障，甲方为主导的目的在于确保自身权益不受侵害，实现租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，为保障乙方的租赁权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及担保

1.乙方于签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.丙方作为担保方，保证在乙方按时支付租金的情况下，如遇甲方违约，丙方将在__________日内退还乙方押金。

3.丙方担保金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满后__________日止。

五、房屋使用及维护

1.乙方有权合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方负责保持房屋及附属设施的清洁、整洁，并承担维修责任。

3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状。

六、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费及水电费等费用由乙方承担。

七、乙方权益保障

1.乙方享有房屋的居住使用权，甲方不得擅自干扰乙方正常居住。

2.乙方有权在租赁期内对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.乙方在租赁期满后有优先续租权。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.甲方擅自解除合同或提高租金的，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方赔偿损失。

3.甲方不得限制乙方在房屋内的正常生活和工作，否则乙方有权要求解除合同并索赔。

九、丙方责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时支付租金。

2.丙方保证其提供的担保能力真实有效，如因担保能力不足导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋