出售住宅合同范例

出售住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（买受人）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，房屋权属清晰，现愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________（平方米）

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属：_________________________

6.房屋现状：_________________________

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币_________________________元整（￥_________________________）

2.付款方式：

（1）首付：人民币_________________________元整（￥_________________________）

（2）剩余款项：人民币_________________________元整（￥_________________________）

3.付款期限：自本合同签订之日起_________________________个工作日内

三、房屋交付及入住

1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.入住手续：乙方在收到房屋后，应在_________________________个工作日内办理房屋入住手续。

四、税费承担

1.房屋交易税费：按照国家相关法律法规和政策规定，由_________________________方承担。

2.房屋权属登记税费：按照国家相关法律法规和政策规定，由_________________________方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋售价的_________________________%作为违约金。

（2）若甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法办理房屋权属登记，甲方应承担全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付已支付购房款的_________________________%作为违约金。

（2）若乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（买受人）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（担保方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，房屋权属清晰，现愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，但需丙方提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________（平方米）

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属：_________________________

6.房屋现状：_________________________

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币_________________________元整（￥_________________________）

2.付款方式：

（1）首付：人民币_________________________元整（￥_________________________）

（2）剩余款项：人民币_________________________元整（￥_________________________）

3.付款期限：自本合同签订之日起_________________________个工作日内

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的房屋买卖交易提供全额担保，确保乙方按约定支付购房款。

2.丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担连带清偿责任，代为支付剩余款项。

四、甲方的权益保障

1.甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供合法有效的身份证明和支付能力证明。

2.甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.甲方在房屋买卖交易过程中，有权要求乙方提供房屋交易税费的相关资料。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付已支付购房款的_________________________%作为违约金。

2.乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方在房屋买卖交易过程中，不得隐瞒房屋权属瑕疵，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、丙方的责任及权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，有权要求乙方按照约定支付购房款。

2.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的款项。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.丙方担保函

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，确保房屋买卖交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身权利条款和利益条款，确保在房屋买卖交易过程中，甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。同时，通过限制乙方的违约行为，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（买受人）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（担保方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺一套，商铺权属清晰，现愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，但需丙方提供担保。为保障乙方的权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺坐落：_________________________

2.商铺面积：_________________________（平方米）

3.商铺用途：_________________________

4.商铺权属：_________________________

5.商铺现状：_________________________

二、商铺售价及付款方式

1.商铺售价：人民币_________________________元整（￥_________________________）

2.付款方式：

（1）首付：人民币_________________________元整（￥_________________________）

（2）剩余款项：人民币_________________________元整（￥_________________________）

3.付款期限：自本合同签订之日起_________________________个工作日内

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的商铺买卖交易提供全额担保，确保乙方按约定支付购房款。

2.丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担连带清偿责任，代为支付剩余款项。

四、乙方的权益保障

1.乙方在签订本合同前，有权要求甲方提供商铺的合法产权证明和权属清晰证明。

2.乙方在支付首付后，有权要求甲方提供商铺的钥匙和租赁合同等相关资料。

3.乙方在商铺交付前，有权要求甲方保证商铺的装修和设施符合合同约定。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商铺的，每延迟一日，应向乙方支付商铺售价的_________________________%作为违约金。

2.甲方提供的商铺存在权属瑕疵或未按约定交付相关资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方在商铺交付后，不得无理干涉乙方的正常经营，否则乙方有权要求赔偿损失。

六、丙方的责任及权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，有权要求乙方按照约定支付购房款。

2.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的款项。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙