2013购房合同范例

2013购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“标的房屋”），位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地使用权性质为_________________________，土地使用权年限为_________________________。乙方愿意购买甲方上述标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋坐落：_________________________。

1.2标的房屋建筑面积：_________________________平方米。

1.3标的房屋土地使用权性质：_________________________。

1.4标的房屋土地使用权年限：_________________________。

1.5标的房屋附属设施：_________________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋总价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付总价款的__%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方出具收据。

（2）乙方在办理标的房屋产权过户手续前，向甲方支付总价款的__%。

（3）标的房屋产权过户手续办理完毕后，乙方在__个工作日内向甲方支付剩余总价款。

三、标的房屋交付及验收

3.1甲方应于_________________________前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后__个工作日内对标的房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内予以修复或更换。

3.3甲方保证标的房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的房屋的产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.2乙方应承担标的房屋购买过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，每延迟一日，应向乙方支付总价款的__%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付总价款的__%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明；

4.相关税费缴纳凭证。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“标的房屋”），位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地使用权性质为_________________________，土地使用权年限为_________________________。乙方愿意购买甲方上述标的房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋坐落：_________________________。

1.2标的房屋建筑面积：_________________________平方米。

1.3标的房屋土地使用权性质：_________________________。

1.4标的房屋土地使用权年限：_________________________。

1.5标的房屋附属设施：_________________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋总价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付总价款的__%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方出具收据。

（2）乙方在办理标的房屋产权过户手续前，向甲方支付总价款的__%。

（3）标的房屋产权过户手续办理完毕后，乙方在__个工作日内向甲方支付剩余总价款。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的购房款承担连带担保责任。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，在收到甲方书面通知后__个工作日内，代为支付乙方应支付的购房款。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同后__个工作日内支付定金，否则甲方有权解除本合同。

4.2甲方在标的房屋产权过户手续办理完毕前，有权要求乙方支付部分购房款。

4.3甲方在标的房屋交付后，有权要求乙方在__个工作日内支付剩余购房款。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付总价款的__%作为违约金。

5.2乙方在标的房屋交付后，未按约定时间支付剩余购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付总价款的__%作为违约金。

5.3乙方在购房过程中，如有任何欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.4乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房屋。

六、丙方的权利及义务

6.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

6.3丙方在履行担保责任前，有权要求甲方提供相关证明材料。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明；

4.相关税费缴纳凭证。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。丙方作为担保方，对乙方的付款行为承担连带责任，确保了甲方的利益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中享有主导地位，通过设置严格的付款条件和违约责任，保障了自身的权益。同时，甲方在合同中享有优先权，确保了交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“标的房屋”），位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地使用权性质为_________________________，土地使用权年限为_________________________。乙方希望购买甲方上述标的房屋，但资金不足，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋坐落：_________________________。

1.2标的房屋建筑面积：_________________________平方米。

1.3标的房屋土地使用权性质：_________________________。

1.4标的房屋土地使用权年限：_________________________。

1.5标的房屋附属设施：_________________________。

二、房屋价格及融资安排

2.1标的房屋总价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2融资安排：

（1）丙方同意为乙方提供总额不超过标的房屋总价款的__%的融资。

（2）乙方需在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付总价款的__%作为定金。

（3）剩余购房款由丙方提供融资，乙方需在标的房屋产权过户手续办理完毕后__个工作日内向丙方支付融资款及相应利息。

三、丙方融资责任

3.1丙方保证按照本合同约定提供融资，并在乙方支付定金后__个工作日内放款。

3.2丙方对乙方的融资行为承担连带责任，确保乙方能够按时支付剩余购房款。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同后__个工作日内交付标的房屋。

4.2乙方有权要求丙方按照约定提供融资，并在丙方未按时放款时追究其违约责任。

4.3乙方在支付定金后，有权要求甲方在标的房屋产权过户手续办理完毕前提供阶段性交付担保。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，每延迟一日，应向乙方支付总价款的__%作为违约金。

5.2甲方在标的房屋产权过户手续办理完毕前，未提供阶段性交付担保的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方在标的房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复或更换责任。

六、丙方的权利及义务

6.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付融资款及利息。

6.2丙方有权在乙方未按时支付融资款及利息时，采取法律手段追偿。

6.3丙方在提供融资服务过程中，有权要求甲方提供标的房屋的权属证明等相关材料。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明；

4.相关