卖房合同范例范例

卖房合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物现状为__________，甲方承诺该房产无任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），剩余房款于办理房屋过户手续前支付完毕。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

四、税费及费用承担

4.1双方确认，本合同项下涉及的税费及费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。

4.2甲方应于办理房屋过户手续前，将所有税费及费用支付完毕。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________），并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________），并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物现状为__________，甲方承诺该房产无任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），剩余房款于办理房屋过户手续前支付完毕。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付乙方应承担的房款及相应利息。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

四、税费及费用承担

4.1双方确认，本合同项下涉及的税费及费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。

4.2甲方应于办理房屋过户手续前，将所有税费及费用支付完毕。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保方，有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

5.2丙方有权在乙方违约的情况下，代为支付房款，并有权向乙方追偿。

5.3丙方有权要求甲方提供标的物的权属证明及相关文件。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

6.2甲方有权要求丙方履行担保义务。

6.3甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，支付全部房款。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________），并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、处分标的物。

7.3乙方不得将标的物抵押、出租或以其他方式处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保协议；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在交易过程中能够获得预期的利益。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，能够及时收回房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中处于有利地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易中占据主动，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方希望购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物现状为__________，甲方承诺该房产无任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），剩余房款于办理房屋过户手续前支付完毕。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付乙方应承担的房款及相应利息。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为担保方，有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

4.2丙方有权在乙方违约的情况下，代为支付房款，并有权向乙方追偿。

4.3丙方有权要求甲方提供标的物的权属证明及相关文件。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物。

5.2乙方有权要求丙方履行担保义务，确保在甲方违约时能够得到保障。

5.3乙方有权在支付房款前，对标的物进行合理检查，确保房屋质量符合约定标准。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________），并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方不得在乙方支付房款前，擅自使用、处分标的物。

6.3甲方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保协议；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在购房过