农村院子卖房合同范例

农村院子卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“该房产”）的农村院子，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的农村院子，具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款支付给甲方。

2.3甲方应向乙方开具合法、有效的销售发票。

三、交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物后__________个工作日内，应配合甲方办理产权过户手续。

3.3产权过户手续办理完毕后，标的物的所有权归乙方所有。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。

4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

4.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的物信息表

附件二：补充协议（如有）

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“该房产”）的农村院子，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，第三方作为担保方，同意在本合同中提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的农村院子，具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款支付给甲方。

2.3甲方应向乙方开具合法、有效的销售发票。

2.4第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方的付款义务得到履行。

三、交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物后__________个工作日内，应配合甲方办理产权过户手续。

3.3产权过户手续办理完毕后，标的物的所有权归乙方所有。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.2甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理产权过户手续。

4.3甲方有权要求第三方在担保期限内履行担保义务。

4.4甲方有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方的违约责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

5.2乙方有权在甲方违约时，根据合同约定追究甲方的违约责任。

5.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款支付给甲方。

5.4乙方应配合甲方办理产权过户手续。

六、第三方的权利与义务

6.1第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方的付款义务得到履行。

6.2第三方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

6.3第三方有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方的违约责任。

七、违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

7.2甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。

7.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的物信息表

附件二：补充协议（如有）

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

第三方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高乙方的支付能力，降低甲方的风险。

2.增加乙方的信誉度，提高合同履行的可靠性。

3.在乙方违约时，第三方可以及时介入，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付房款。

2.确保甲方在合同履行过程中处于主导地位，降低风险。

3.提高甲方的谈判地位，为甲方争取更多利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________（以下简称“该房产”）的农村院子，甲方同意出售该房产；为保障乙方的权益，第三方作为担保方，同意在本合同中提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的农村院子，具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将首期房款支付给甲方，剩余房款应在合同约定的交付使用后__________个工作日内支付完毕。

2.3甲方应向乙方开具合法、有效的销售发票。

2.4第三方在本合同中承担担保责任，确保甲方的交付义务得到履行。

三、交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物后__________个工作日内，应配合甲方办理产权过户手续。

3.3产权过户手续办理完毕后，标的物的所有权归乙方所有。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

4.2乙方有权在甲方违约时，根据合同约定追究甲方的违约责任。

4.3乙方有权在合同约定的交付使用后，根据合同约定支付剩余房款。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

5.2甲方有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方的违约责任。

5.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

5.4甲方应向乙方开具合法、有效的销售发票。

六、第三方的权利与义务

6.1第三方在本合同中承担担保责任，确保甲方的交付义务得到履行。

6.2第三方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

6.3第三方有权在甲方违约时，根据合同约定追究甲方的违约责任。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。

7.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

7.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的物信息表

附件二：补充协议（如有）

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

第三方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙