共同购买楼房合同范本

共同购买楼房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

甲方二：

名称：×××个体户

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××房地产有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

乙方二：

名称：×××建筑有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方一和甲方二（以下简称甲方）拟共同购买乙方一和乙方二（以下简称乙方）所拥有的位于××省××市××区××路××号的楼房（以下简称楼房），甲方拟向乙方购买楼房的所有权。乙方愿意将楼房出售给甲方。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，遵循国家相关法律法规，甲乙双方共同购买楼房，共同承担风险，共享收益。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进楼房购买事宜。

本合同的签订是为了确立甲乙双方在购买楼房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。双方应遵循合同的约定，共同完成楼房的购买，实现互利共赢。

本合同的签订是甲乙双方友好合作的基础，双方应遵循合同的约定，共同维护合同的履行，确保楼房购买事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方共同购买楼房的权利义务关系，明确双方在购买过程中的责任和权益，确保楼房购买事宜的顺利进行。具体内容包括：

1.甲乙双方共同购买乙方所拥有的位于××省××市××区××路××号的楼房；

2.甲乙双方按照约定的比例承担购买楼房所需的费用；

3.甲乙双方共同参与楼房购买的决策，协商解决购买过程中的问题；

4.甲乙双方按照约定共同承担购买楼房的风险和收益；

5.甲乙双方共同维护购买楼房的合法权益，保障合同的履行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××有限公司和×××个体户，共同购买楼房的一方；

2.乙方：指×××房地产有限公司和×××建筑有限公司，出售楼房的一方；

3.楼房：指位于××省××市××区××路××号的房产；

4.购买：指甲方按照本合同的约定，向乙方支付楼房价款，取得楼房所有权的行为；

5.费用：指购买楼房过程中产生的包括但不限于税费、中介费、评估费等各项费用；

6.风险：指购买楼房过程中可能出现的不确定因素，包括但不限于市场风险、政策风险等；

7.收益：指购买楼房后，楼房增值或者产生租金等收益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买楼房，并按照约定取得楼房的所有权；

2.甲方有权参与楼房购买的决策，并对购买方案提出建议；

3.甲方应当按照约定支付楼房价款和各项费用，履行购买楼房的义务；

4.甲方应当按照约定承担购买楼房的风险和收益；

5.甲方有权要求乙方提供楼房的权属证明和相关资料；

6.甲方有权在合同约定的范围内，查阅乙方的财务报表和相关资料；

7.甲方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同；

8.甲方应按照约定保守合同双方的商业秘密。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售楼房，并按照约定转移楼房的所有权；

2.乙方有权参与楼房出售的决策，并对出售方案提出建议；

3.乙方应当按照约定提供楼房的权属证明和相关资料；

4.乙方应当按照约定保证楼房的质量，确保楼房符合约定的用途；

5.乙方应当按照约定承担购买楼房的风险和收益；

6.乙方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同；

7.乙方应按照约定保守合同双方的商业秘密；

8.乙方应在合同约定的期限内，完成楼房的交付和过户手续。

本合同双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，协商解决合同履行过程中的问题，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

楼房的总购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲乙双方按照约定的比例承担购买楼房所需的费用。具体支付方式如下：

1.甲方和乙方应在本合同签订之日起【】日内，共同向乙方支付楼房总购买价格的【】%作为预付款；

2.剩余的楼房购买价格，甲方和乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在本合同签订之日起【】日内支付完毕；

3.甲方和乙方应按照约定的时间和金额，向乙方支付购买楼房所需支付的各项费用；

4.甲方和乙方应按照约定时间和方式，向乙方支付楼房购买过程中产生的税费、中介费、评估费等各项费用；

5.甲方和乙方应按照约定时间和方式，向乙方支付楼房购买过程中产生的其他费用。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自签订之日起至楼房购买事宜完成之日止。具体履行期限如下：

1.本合同签订之日起【】日内，甲乙双方应完成楼房的交易过户手续；

2.本合同签订之日起【】日内，甲乙双方应共同完成楼房的付款手续；

3.本合同签订之日起【】日内，甲乙双方应共同完成楼房的交付手续；

4.本合同签订之日起【】日内，甲乙双方应共同完成楼房购买所需的其他手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付楼房价款和各项费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定应付款项的【】%；

2.甲方未按照本合同约定履行购买楼房义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定应付款项的【】%；

3.甲方未按照本合同约定保守商业秘密的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定应付款项的【】%；

4.甲方擅自变更或解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定应付款项的【】%，并赔偿乙方因此所遭受的损失；

5.甲方未按照约定时间完成楼房购买手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定应付款项的【】%。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定出售楼房的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定应付款项的【】%；

2.乙方未按照本合同约定提供楼房权属证明和相关资料的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定应付款项的【】%；

3.乙方未按照本合同约定保证楼房质量的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定应付款项的【】%，并赔偿甲方因此所遭受的损失；

4.乙方未按照约定时间完成楼房交付和过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定应付款项的【】%。

违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。双方应按照约定时间履行合同义务，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者造成合同履行困难。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.政府行为，如法律、政策变化等；

4.其他导致合同无法履行或履行困难的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体情况，并根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互相免除责任。双方应按照约定时间履行合同义务，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应按照约定时间履行合同义务，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。在争议解决过程中，除争议解决事项外，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

本合同的签订是为了确立甲乙双方在购买楼房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。双方应遵循合同的约定，共同维护合同的履行，确保楼房购买事宜的顺利进行。在争议解决过程中，双方应保持冷静、理智的态度，以平等、公正、公平的原则处理争议，共同维护双方的利益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过合同约定的联系方式发送。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何一方不得单方面变更或解除合同，除非双方另有约定。如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的楼房购买事宜完成；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。

5.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及