小区车库转让合同范本

小区车库转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某某小区业主委员会”，成立于2008年，地址位于北京市某某小区物业管理办公室，法定代表人为张某某，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市某某小区车库经营管理有限公司”，成立于2015年，地址位于北京市某某小区车库管理办公室，法定代表人为李某某，联系电话

合同简介：

甲方作为某某小区的业主委员会，负责小区内车库的经营与管理。乙方作为专业从事车库经营管理的公司，具有丰富的管理经验和良好的商业信誉。双方为了更好地利用小区车库资源，提高小区居民的生活质量，经协商决定达成合作关系，由乙方承租甲方的小区车库，并进行经营管理。

在此背景下，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。本合同的内容主要包括：合同标的、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进小区车库的合理利用，提高小区居民的出行便利。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护小区车库的经营与管理秩序。

为实现双方的合作目标，本合同详细规定了双方在合同期限内的权利和义务，包括乙方对车库的经营管理、维修保养、安全防护等职责，以及甲方对乙方提供的支持和配合。同时，本合同还明确了违约责任，对于一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。

此外，本合同还考虑了不可抗力因素对合同履行可能产生的影响，规定了双方在不可抗力情况下的权利和义务。对于因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况，双方应根据具体情况协商解决。

在合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确双方的权利和义务。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

北京市某某小区业主委员会

法定代表：张某某

联系电话/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

北京市某某小区车库经营管理有限公司

法定代表：李某某

联系电话/p>

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的位于北京市某某小区的车库进行转让，乙方购买该车库并负责后续的经营管理。具体内容包括但不限于：车库的转让、价款的支付、车库的管理和维护、合同的履行和违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“车库”：指位于北京市某某小区的地下车库，具体位置和面积详见附件。

2.“转让价款”：指甲方转让车库所要求的价款，具体金额详见合同附件。

3.“合同期限”：指本合同的有效期限，自双方签署之日起至合同约定的终止日期止。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对车库的转让权，确保车库不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应提供车库的相关权属证明文件，以便乙方进行查阅和核实。

3.甲方应在合同约定的时间内将车库交付给乙方，并办理相关过户手续。

4.甲方应保证车库在转让前的现状与乙方所接受的描述相符，如有不符，甲方应承担相应责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付转让价款给甲方。

2.乙方应负责车库的日常经营管理，确保车库的安全、秩序和环境。

3.乙方应按合同约定履行各项义务，如对车库进行维修、保养和改造等。

4.乙方应承担因不可抗力导致的合同履行困难或无法履行的情况。

第四条价格与支付条件

车库的转让价格为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应按照以下方式支付：

1.乙方应在合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元（大写：____________________元整）作为预付款。

2.乙方应在合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余的____%，即人民币____元（大写：____________________元整）。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

4.乙方未按时支付预付款或剩余转让价格的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，将车库交付给乙方。

3.乙方应在合同生效后____个工作日内，开始进行车库的经营管理。

4.双方应按照本合同约定的时间和方式，履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同转让价格的____%。

2.甲方未按约定时间交付车库的，应向乙方支付人民币____元（大写：____________________元整）的违约金。

3.乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）的违约金。

4.双方未按约定履行经营管理义务的，应向对方支付人民币____元（大写：____________________元整）的违约金。

5.一方发生违约行为，导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同转让价格的____%作为赔偿。

6.本合同约定的违约金和赔偿金，如有冲突，按照较高者执行。

7.双方同意，本合同违约责任条款的约定，不代表放弃通过友好协商解决合同履行中出现的问题。在合同履行过程中，双方应积极履行义务，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或终止合同，并协商确定双方的责任免除条件。

5.双方同意，不可抗力事件的发生，不免除任何一方在合同履行中的诚信义务。即一方在不可抗力事件发生后，仍应履行合同项下的义务，除非合同的履行已成为不可能。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非一方明确表示放弃诉讼权利。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

7.如争议涉及合同的解除或终止，双方应按照本合同约定的方式和条件，处理后续事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相发出通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，亦可采用电子邮件、短信等方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同的语言版本：本合同的中文版本为唯一有效版本，如有英文或其他语言版本，应以中文版本为准。

第十