农村建房分房合同范例

农村建房分房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就农村建房分房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于__________的宅基地使用权归甲方所有，乙方同意在该宅基地上建设房屋。

1.2建房地点：__________。

1.3建房面积：__________平方米。

1.4建房结构：__________。

1.5建房层数：__________层。

二、分房方式及条件

2.1乙方同意按照甲方提供的分房方案进行分房。

2.2分房方案包括房屋面积、户型、楼层等，具体内容如下：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）户型：__________；

（3）楼层：__________。

2.3乙方在分房过程中，应遵守以下条件：

（1）乙方需在规定的时间内提交相关材料，包括但不限于身份证、户口簿、宅基地使用权证明等；

（2）乙方需按照规定的时间、地点参加分房；

（3）乙方在分房过程中，应保持良好秩序，不得扰乱现场秩序。

三、房屋建设及交付

3.1甲方负责房屋建设的全过程，包括设计、施工、验收等。

3.2乙方在房屋建设过程中，应积极配合甲方，按照甲方的要求提供相关材料。

3.3房屋建设完成后，甲方应组织相关人员进行验收。

3.4验收合格后，甲方应在__________日内将房屋交付给乙方。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在取得房屋后，享有该房屋的使用权。

4.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全、整洁。

五、违约责任

5.1甲方在房屋建设过程中，如出现质量问题，应承担相应的责任。

5.2乙方在分房过程中，如出现虚假材料、扰乱现场秩序等行为，应承担相应的责任。

5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用权证明；

2.房屋设计图纸；

3.房屋建设施工合同；

4.房屋验收报告。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就农村建房分房事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于__________的宅基地使用权归甲方所有，乙方同意在该宅基地上建设房屋。

1.2建房地点：__________。

1.3建房面积：__________平方米。

1.4建房结构：__________。

1.5建房层数：__________层。

二、第三方主体丙方责任

2.1丙方作为建筑施工单位，负责房屋的建设施工工作。

2.2丙方应按照甲方提供的设计图纸和施工要求进行施工，确保施工质量符合国家标准。

2.3丙方应按时完成施工任务，并在施工过程中遵守安全生产规定，确保施工安全。

2.4丙方应接受甲方对施工过程的监督和检查，对甲方提出的合理意见及时进行整改。

三、分房方式及条件

3.1乙方同意按照甲方提供的分房方案进行分房。

3.2分房方案包括房屋面积、户型、楼层等，具体内容如下：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）户型：__________；

（3）楼层：__________。

3.3乙方在分房过程中，应遵守以下条件：

（1）乙方需在规定的时间内提交相关材料，包括但不限于身份证、户口簿、宅基地使用权证明等；

（2）乙方需按照规定的时间、地点参加分房；

（3）乙方在分房过程中，应保持良好秩序，不得扰乱现场秩序。

四、房屋建设及交付

4.1甲方负责房屋建设的全过程，包括设计、施工、验收等。

4.2甲方有权对丙方的施工质量进行监督，并对施工过程中的问题提出整改要求。

4.3房屋建设完成后，甲方应组织相关人员进行验收。

4.4验收合格后，甲方应在__________日内将房屋交付给乙方。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有对房屋的最终所有权和使用权。

5.2甲方有权在房屋建设过程中对施工质量进行监督，对丙方提出整改要求。

5.3甲方有权在房屋交付后对房屋进行维护和保养。

5.4甲方有权在合同履行过程中对乙方进行监督，确保乙方按照分房方案进行分房。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时提交相关材料或扰乱分房秩序，甲方有权取消其分房资格。

6.2乙方如未按时参加分房，视为自动放弃分房资格。

6.3乙方在分房过程中，如发现虚假材料，甲方有权追究其法律责任。

七、丙方的责任及违约责任

7.1丙方如未按时完成施工任务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

7.2丙方如施工质量不符合国家标准，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

7.3丙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.宅基地使用权证明；

2.房屋设计图纸；

3.房屋建设施工合同；

4.房屋验收报告。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入作为建筑施工单位，确保了房屋建设过程的规范性和专业性，提高了施工质量，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者和使用权人，通过主导合同条款，确保了自身权益的实现，同时通过监督施工过程，保证了房屋建设质量，为后续使用和维护奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就农村土地流转及房屋建设事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地流转及房屋建设基本情况

1.1甲方将位于__________的农村土地流转给乙方使用，乙方同意在该土地上建设房屋。

1.2土地流转期限：__________年。

1.3土地面积：__________亩。

1.4建房地点：__________。

1.5建房面积：__________平方米。

1.6建房结构：__________。

1.7建房层数：__________层。

二、第三方主体丁方责任

2.1丁方作为土地流转中介服务提供方，负责协助甲方与乙方完成土地流转手续。

2.2丁方应确保土地流转手续的合法性和有效性，并协助乙方了解土地使用相关政策和规定。

2.3丁方应提供专业的土地流转咨询服务，帮助乙方制定合理的土地使用计划。

三、乙方的权益保障

3.1乙方享有在流转土地上建设房屋的权利，并拥有房屋的所有权和使用权。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的土地使用证明文件，确保土地流转的合法性。

3.3乙方有权要求丁方提供专业的土地流转咨询服务，确保土地流转的顺利进行。

四、土地流转及房屋建设实施

4.1乙方在获得土地流转权后，有权选择丁方推荐的施工单位进行房屋建设。

4.2乙方有权对施工单位的建设进度和质量进行监督，确保房屋建设符合约定标准。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的施工支持，如水、电等基础设施接入。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权在土地流转期限内，根据自身需求调整土地使用计划。

5.2乙方有权在房屋建设完成后，进行装修和内部布置，以满足个人需求。

5.3乙方有权在土地流转期满后，选择续约或退出土地流转。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时提供土地流转证明文件，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2甲方如违反土地流转协议，擅自改变土地用途或限制乙方使用权，应承担相应的违约责任。

6.3甲方如未提供必要的施工支持，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.土地流转协议；

2.房屋建设施工合同；

3.土地使用证明文件；

4.房屋建设验收报告。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地流转和房屋建设的直接受益