共同投资房产公证合同范例

共同投资房产公证合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同投资房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、投资标的

1.投资标的为位于__________的房产，以下简称“投资房产”。

2.投资房产的权属证明文件、产权登记证书等法律文件，详见附件一。

二、投资比例及出资方式

1.甲方与乙方共同投资投资房产，投资比例为：甲方占__________%，乙方占__________%。

2.甲方以现金方式出资，出资额为人民币__________元；乙方以现金方式出资，出资额为人民币__________元。

三、投资收益及分配

1.投资房产所产生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照甲方、乙方投资比例进行分配。

2.投资收益的分配，自投资房产交付之日起，每__________个月进行一次。

3.分配收益时，甲方、乙方应按照约定的比例，将各自应得的收益支付给对方。

四、投资风险及责任

1.甲方、乙方共同承担投资房产的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

2.甲方、乙方应按照各自的投资比例，承担投资房产的相关费用，包括但不限于税费、维修费用等。

3.如因甲方、乙方的过错导致投资房产受损，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。

五、投资期限及终止

1.本合同签订之日起，甲方、乙方共同投资投资房产的期限为__________年。

2.甲方、乙方可提前终止本合同，但应提前__________个月书面通知对方。

3.本合同终止后，甲方、乙方应按照约定的比例，将各自应得的收益支付给对方。

六、违约责任

1.甲方、乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向投资房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、投资房产权属证明文件、产权登记证书等法律文件

二、甲乙双方身份证复印件

三、其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同投资房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、投资标的

1.投资标的为位于__________的房产，以下简称“投资房产”。

2.投资房产的权属证明文件、产权登记证书等法律文件，详见附件一。

二、投资主体及出资方式

1.甲方、乙方、丙方共同投资投资房产，投资比例为：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

2.甲方以现金方式出资，出资额为人民币__________元；乙方以现金方式出资，出资额为人民币__________元；丙方以现金方式出资，出资额为人民币__________元。

三、丙方职责及权利

1.丙方作为投资顾问，负责投资房产的市场调研、风险评估、投资策略制定等工作。

2.丙方有权根据市场情况，提出投资房产的买卖、租赁等建议，甲方应予以考虑。

3.丙方有权收取投资房产产生的收益的__________%作为顾问费。

四、投资收益及分配

1.投资房产所产生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照甲方、乙方、丙方投资比例进行分配。

2.投资收益的分配，自投资房产交付之日起，每__________个月进行一次。

3.分配收益时，丙方应将各自应得的收益支付给甲方、乙方。

五、甲方的权益保障

1.甲方享有投资房产的最终决策权，包括但不限于投资、出售、租赁等重大决策。

2.甲方享有投资房产的收益权，包括但不限于租金收入、增值收益等。

3.甲方享有投资房产的优先购买权，在丙方提出出售建议时，甲方有权以同等条件优先购买。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时足额出资，应向甲方支付违约金，违约金为未出资额的__________%。

2.乙方如违反投资决策，导致投资房产受损，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在投资期间，未经甲方同意，不得将其在投资房产中的权益转让给他人。

七、丙方的责任及限制

1.丙方应保证其提供的市场调研、风险评估、投资策略等信息的真实性和准确性。

2.丙方不得利用其职务之便，为自己或他人谋取不正当利益。

3.丙方在提供投资建议时，应充分考虑甲方的利益，不得损害甲方权益。

八、争议解决

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向投资房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、投资房产权属证明文件、产权登记证书等法律文件

二、甲乙丙三方身份证复印件

三、其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的投资顾问服务，保障甲方的投资决策的科学性和合理性。甲方作为主导方，享有最终的决策权和收益权，同时通过增加违约及限制条款，保障自身权益。第三方丙方的责任和限制条款，确保其提供的服务符合合同约定，避免损害甲方利益。本合同旨在通过明确各方的责权利，实现投资房产的长期稳定收益，同时保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同投资房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、投资标的

1.投资标的为位于__________的房地产项目，以下简称“投资项目”。

2.投资项目的相关文件、土地使用权证、规划许可证等法律文件，详见附件一。

二、投资主体及出资方式

1.乙方、甲方、丁方共同投资投资项目，投资比例为：乙方占__________%，甲方占__________%，丁方占__________%。

2.乙方以现金方式出资，出资额为人民币__________元；甲方以现金方式出资，出资额为人民币__________元；丁方以现金方式出资，出资额为人民币__________元。

三、丁方职责及权利

1.丁方作为项目管理顾问，负责投资项目的整体规划、施工管理、成本控制等工作。

2.丁方有权根据项目进展，提出施工方案、成本预算等建议，乙方应予以考虑。

3.丁方有权收取投资项目产生的收益的__________%作为顾问费。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有投资项目的决策参与权，包括但不限于项目规划、资金使用、收益分配等重大决策。

2.乙方享有投资项目的收益权，包括但不限于项目运营收益、资产增值收益等。

3.乙方享有投资项目的优先购买权，在丁方提出出售建议时，乙方有权以同等条件优先购买。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时足额出资，应向乙方支付违约金，违约金为未出资额的__________%。

2.甲方如违反投资决策，导致投资项目受损，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在投资期间，未经乙方同意，不得将其在投资项目中的权益转让给他人。

六、丁方的责任及限制

1.丁方应保证其提供的项目规划、施工管理、成本控制等信息的真实性和准确性。

2.丁方不得利用其职务之便，为自己或他人谋取不正当利益。

3.丁方在提供项目建议时，应充分考虑乙方的利益，不得损害乙方权益。

七、争议解决

1.乙方、甲方、丁方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向投资项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由乙方、甲方、丁方另行协商解决。

2.本合同一式三份，乙方、甲方、丁方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、投资项目相关文件、土地使用权证、规划许可证等法律文件

二、乙方、甲方、丁方身份证复印件

三、其他相关文件

乙方（盖章）：

甲方（盖章）：

丁方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于确保其在投资项目中的权益得到充分保障，通过参与决策、优先购买权等条款，乙方能够对项目的运营和