出售商铺转让合同范例

出售商铺转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的商铺（以下简称“该商铺”）的独立产权，该商铺具有合法的产权证书，产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，就商铺的转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

1.2乙方购买该商铺后，享有该商铺的独立使用权，并承担相应的土地使用年限。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让的商铺价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为定金，该定金在签订正式转让合同后抵作转让价款。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为首付款，该首付款在签订正式转让合同后抵作转让价款。

2.4乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为尾款，该尾款在办理过户手续后支付。

三、转让手续及税费

3.1乙方在支付完全部转让价款后，出卖方应协助乙方办理该商铺的过户手续，包括但不限于提供产权证书、办理过户登记等。

3.2双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担转让过程中的税费。

四、违约责任

4.1若乙方未按本合同约定支付转让价款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付转让价款的____________________%。

4.2若出卖方未按本合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____________________%。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.产权证书复印件

2.土地使用证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.其他相关证明材料

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的商铺（以下简称“该商铺”）的独立产权，该商铺具有合法的产权证书，产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.乙方有意购买该商铺，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。

3.双方经友好协商，就商铺的转让事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

1.2乙方购买该商铺后，享有该商铺的独立使用权，并承担相应的土地使用年限。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让的商铺价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为定金，该定金在签订正式转让合同后抵作转让价款。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为首付款，该首付款在签订正式转让合同后抵作转让价款。

2.4乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为尾款，该尾款在办理过户手续后支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同转让的商铺购买行为提供全额担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2若乙方未按本合同约定支付转让价款，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应支付的转让价款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益

4.1出卖方享有对乙方支付转让价款的优先受偿权。

4.2出卖方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付转让价款。

4.3出卖方有权要求丙方履行担保责任。

4.4出卖方在丙方履行担保责任后，有权向丙方追偿。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定支付转让价款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付转让价款的____________________%。

5.2若乙方在购买商铺后，未履行合同约定的使用义务，损害出卖方利益，出卖方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方在购买商铺后，不得擅自改变商铺用途，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.产权证书复印件

2.土地使用证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关证明材料

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入为乙方的购买行为提供担保，降低了交易风险，保障了甲方的权益。

9.2第三方作为担保方，对乙方履行合同义务具有约束力，提高了合同的履行率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为商铺的出卖方，通过设置多项权益保障条款，确保在交易过程中处于主导地位，维护自身合法权益。

10.2甲方通过引入第三方担保机制，进一步降低交易风险，保障了商铺的顺利转让。

10.3甲方在合同中明确规定了乙方的违约责任及限制条款，为商铺的长期稳定经营奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“该商铺”）的独立使用权，该商铺具有合法的租赁权，租赁权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.乙方有意租赁该商铺，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。

3.双方经友好协商，就商铺的租赁事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，租赁用途为____________________。

1.2乙方租赁该商铺后，享有该商铺的独立使用权，并承担相应的租赁义务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同租赁的商铺租赁行为提供全额担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2若乙方未按本合同约定支付租金，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应支付的租金。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益

4.1乙方享有在租赁期限内对该商铺的独立使用权，并有权按照合同约定使用该商铺。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的租赁设施和维护服务。

4.3乙方在租赁期满后，有权优先续租该商铺。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定提供租赁设施和维护服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。

5.2若甲方擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

5.3甲方在乙方租赁期满后，不得无故拒绝乙方续租请求。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.产权证书复印件

2.土地使用证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关证明材料

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，通过设置