购房小产权合同范本

购房小产权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。甲方是一家专业从事房地产交易的机构，拥有丰富的购房经验和完善的服务体系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。乙方为房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，且具备合法的出售资格。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方持有的房屋事宜，达成如下协议。该房屋位于×××，建筑面积为×××平方米，房屋结构为×××，甲方拟购买该房屋的所有权。双方经协商一致，确定本合同所列的房屋交易价格、付款方式、交付时间等具体条款，以便共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋交易市场的秩序。

在此背景下，甲方拟购买乙方持有的房屋，乙方愿意将该房屋出售给甲方。为确保双方合法权益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同所涉及的房屋为乙方合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。乙方保证房屋的产权清晰，不存在任何权利限制。

甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，确保房屋交易的安全和顺利进行。

在此基础上，甲方购买乙方持有的房屋，乙方愿意将房屋出售给甲方。为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买、出售房屋过程中的权利和义务，确保交易的合法性、安全性和有效性。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的房屋，乙方同意将房屋出售给甲方；

2.明确交易房屋的具体情况，包括房屋的位置、面积、结构等；

3.确定房屋交易的价格、支付方式和履行期限；

4.规定双方在交易过程中的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指购买房屋的买方，即本合同的买方；

2.乙方：指出售房屋的卖方，即本合同的卖方；

3.房屋：指本合同所述的出售标的，包括房屋及其附属设施；

4.交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格；

5.支付方式：指甲乙双方约定的支付交易价格的方式；

6.履行期限：指甲乙双方约定的完成房屋交易的时间期限；

7.违约责任：指甲乙双方违反合同约定应承担的责任；

8.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时应采取的解决方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的房屋；

2.甲方应按照合同约定的支付方式及时支付交易价格；

3.甲方应按照合同约定的时间接收房屋；

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定出售房屋给甲方；

2.乙方应保证房屋的产权清晰，不存在任何权利限制；

3.乙方应按照合同约定的时间交付房屋；

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币×××元（大写：人民币×××元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方于本合同签订之日起×日内，向乙方支付人民币×××元作为定金；

2.甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，向乙方支付剩余的房屋交易价格；

3.甲方支付的定金不得退还，但法律法规另有规定的除外；

4.甲方未按照约定时间支付交易价格的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。除非本合同另有规定，甲乙双方应按照以下期限履行合同：

1.乙方应于本合同生效后×日内，将房屋交付给甲方；

2.甲方应于房屋交付后×日内，向乙方支付剩余的房屋交易价格；

3.甲乙双方应在本合同生效后×日内，共同办理房屋过户手续；

4.甲乙双方应按照本合同约定履行其他义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付定金或交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的×%；

2.甲方未按照约定履行合同的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的×%；

3.甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的×%；

2.乙方未按照约定履行合同的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的×%；

3.乙方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。本合同约定的违约金和赔偿金为本合同交易价格的×%。双方应严格履行本合同，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿金，但不得同时要求支付。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如政策变动、强制措施等）。

发生不可抗力情况导致甲方或乙方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同，或根据本合同约定的违约责任条款处理。

如果不可抗力情况导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但是，如果不可抗力情况持续存在，导致本合同无法履行超过×个月的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后×日内未能提出诉讼，或诉讼过程中任何一方同意仲裁，均可将争议提交至中国×××仲裁委员会进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一争议向任何其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

双方同意，仲裁费用按照中国×××仲裁委员会的规定支付。如果一方败诉，败诉方应承担仲裁费用。如果双方均败诉，各自承担自己的仲裁费用。

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在此明确放弃选择适用其他法律的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.房屋所有权转移给甲方，本合同的目的已经实现；

c.不可抗力情况导致本合同无法继续履行，且双方均不要求继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照本合同约定承担违约责任。

5.合同转让：甲乙双方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经对方书面同意。

第十条附则

本合同的附则包括以下内容：

1.附录：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋