电梯顶层租房合同范本

电梯顶层租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××电梯公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××科技公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其电梯顶层出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成一致意见，订立本合同，并共同遵守以下条款：

甲方作为电梯公司的拥有者，拥有电梯顶层的合法出租权。乙方作为科技公司，因业务发展需要，欲租赁甲方电梯顶层作为办公场所。双方经过友好协商，决定达成租赁合同，乙方租赁甲方电梯顶层一定期限，用于办公用途。

本合同旨在明确双方在电梯顶层租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。

本合同的签订有利于甲方充分利用电梯顶层的闲置资源，获取经济收益；同时乙方获得合适的办公场所，促进业务发展。双方通过合作，实现资源共享、互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在电梯顶层租赁事项上的合作关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方将其电梯顶层出租给乙方使用，乙方作为办公场所；

2.乙方按照约定支付租金，并合理使用电梯顶层，不得擅自转租或改变用途；

3.双方共同维护租赁关系的稳定，解决合同履行过程中的问题，确保合同的正常履行。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.甲方：指×××电梯公司，拥有电梯顶层的合法出租权；

2.乙方：指×××科技公司，租赁甲方电梯顶层作为办公场所；

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的电梯顶层租赁费用；

4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用电梯顶层的期限；

5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证电梯顶层的合法出租权，确保乙方合法使用电梯顶层；

2.甲方应在合同约定的期限内提供电梯顶层，并保证电梯顶层的设施安全、完好；

3.甲方应协助乙方办理租赁所需的相关手续，提供必要的帮助和支持；

4.甲方不得干涉乙方在租赁期限内的正常使用和经营活动；

5.甲方应在租赁期限届满时，按照约定条件将电梯顶层交还给乙方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方按照约定支付租金，按时交付给甲方；

2.乙方合理使用电梯顶层，不得擅自转租、改变用途或进行违法活动；

3.乙方应遵守电梯顶层的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

4.乙方在租赁期限内，对电梯顶层进行必要的装修和改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意；

5.乙方在租赁期限届满时，按照约定条件将电梯顶层交还给甲方。

本合同双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁关系的稳定。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：本章节内容仅为范本参考，具体合同条款请根据实际情况和双方需求进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

1.租金标准：电梯顶层的租金为每平方米每月人民币XX元，总面积为XX平方米，租金共计人民币XX元（大写：XX元整）。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月XX日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.支付周期：乙方按季度支付租金，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

5.起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.租赁期限：自合同生效之日起至XX年XX月XX日止。

3.续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。

4.提前解约：甲乙双方提前解约的，应提前一个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供电梯顶层或违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之五十。

4.提前解约：甲乙双方提前解约的，应按合同约定支付违约金。

5.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

6.争议解决：本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：本章节内容仅为范本参考，具体合同条款请根据实际情况和双方需求进行调整和完善。）

第七条不可抗力

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他无法归责于双方的原因导致的事故。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。如果不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。

3.责任免除范围：不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同义务。

4.不可抗力事件的证明：遭受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、事故报告等，以证明不可抗力事件的发生和影响。

5.不可抗力事件的后果处理：遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限、方式或其他条款。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，争议可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

2.仲裁条款：双方同意，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.调解：在争议解决过程中，双方可寻求第三方调解，如行业协会、消费者协会等。调解结果经双方确认后，具有法律效力。

4.诉讼时效：乙方提起诉讼的时效期间为三年，自乙方知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。

5.争议解决费用：除合同另有约定外，双方因解决争议产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。

6.对争议解决条款的修改：双方可通过书面协议修改本合同争议解决条款。修改后的争议解决方式适用于本合同争议的解决。

（注：本章节内容仅为范本参考，具体合同条款请根据实际情况和双方需求进行调整和完善。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。双方应确保通知地址和联系方式的准确性，如有变更，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签的；

b.双方协商一致提前终止合同的；

c.不可抗力事件导致合同无法履行的；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将电梯顶层交还给甲方，并办理相关手续。双方应对合同终止后的权利义务进行清理，确保各自权益。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，除非法律另有规定。

7.完整合同：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。

第十条附则

1.附录：本合同附