出租农村楼房合同范本

出租农村楼房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村XX组，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村XX组，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村XX组，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村XX组，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村XX组的农村楼房一栋，楼房共有三层，建筑面积为300平方米。乙方计划承租该楼房用于开设农家乐，双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲方和乙方在农村楼房租赁过程中的行为，维护双方合法权益，实现共赢。在合同有效期内，甲方应保证楼房的质量和安全，提供合格的租赁标的；乙方应按照约定支付租金，合理使用楼房，并承担相应的维护责任。

双方合作的背景是基于农村旅游市场的需求和双方的共同利益。随着农村旅游的兴起，乙方看中甲方位于景区附近的楼房，希望借此开展农家乐业务；甲方则希望通过出租楼房获取租金收入，实现资产增值。在此背景下，双方达成合作意向，签订本合同。

本合同的签订有利于双方共享农村旅游市场的机遇，促进农村经济发展。甲方作为出租方，能够获得稳定的租金收入；乙方作为承租方，能够充分利用楼房开展业务，实现自身发展。同时，本合同还有利于提高农村楼房的利用效率，促进农村闲置资产的合理配置。

在签订本合同之前，双方已充分沟通，明确了各自的权利和义务。甲方保证楼房的结构安全、设施齐全，乙方则承诺按照约定支付租金，并合理使用楼房。双方共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。

本合同的签订过程遵循了公平、公正、诚实信用的原则，体现了双方的共同意愿。合同内容符合我国相关法律法规，具备法律效力。双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，不得擅自违约。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况变更或解除合同。双方应共同努力，克服困难，减轻损失，维护双方合法权益。

本合同的签订有助于促进农村经济的繁荣，带动周边产业发展。甲方和乙方应携手合作，共同努力，为农村旅游市场的发展贡献力量。

合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，确保合同的正常履行。如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，明确双方的权利和义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得随意泄露合同内容。如本合同的任何条款与实际情况不符，双方应协商修改，并以书面形式签订补充协议。

如本合同的任何条款发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其拥有的农村楼房出租给乙方使用的具体条款，包括租赁期限、租金支付、楼房维护等，以确保双方在租赁过程中的权益得到保障。具体涉及的内容有：

1.租赁楼房的面积、位置、设施等；

2.租赁期限、租金金额、支付方式和时间；

3.双方对租赁楼房的维护、改造、使用等权利和义务；

4.合同的解除、终止条件及违约责任；

5.不可抗力事件的处理；

6.争议解决方式等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指拥有农村楼房所有权的人或单位；

2.乙方：指承租甲方农村楼房的人或单位；

3.租赁物：指甲方出租的农村楼房及附属设施；

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用；

5.租赁期限：指乙方租赁甲方农村楼房的期限；

6.维护费用：指甲方在租赁期间对租赁物进行维护、修理所产生的费用；

7.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约赔偿金；

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证租赁物的结构安全、设施齐全，确保乙方能够正常使用；

2.在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营；

3.甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁物完好无损地交付给乙方；

4.甲方应承担租赁期间租赁物的维护费用，但乙方使用不当造成的损坏除外；

5.甲方有权提前终止合同，但应提前通知乙方，并支付违约金。

乙方权利与义务：

1.乙方按照约定支付租金，有权合理使用租赁物；

2.乙方应在租赁期间合理使用租赁物，并妥善保管；

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途；

4.乙方应承担租赁期间租赁物的维修费用，但因甲方原因造成的损坏除外；

5.乙方有权提前终止合同，但应提前通知甲方，并支付违约金。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务；

2.双方应相互配合，共同维护租赁物的完好和安全；

3.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；

4.双方应保守合同的秘密，不得随意泄露合同内容。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定的租金金额，每三个月支付一次租金，共计支付六次。租金支付方式为银行转账，账户信息由甲方提供。

2.乙方应在每期租金到期日前十个工作日内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据，并加盖公章。

4.合同签订之日起，乙方应支付甲方人民币【】元作为押金，合同到期后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的租金、滞纳金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.租赁期限为____年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金价格。

4.如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿因此造成的损失。

3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权拒绝提供租赁物，并要求乙方支付滞纳金，同时有权提前终止合同。

4.乙方在租赁期间擅自改变租赁物的结构和用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.一方发生不可抗力事件，导致无法履行合同的，应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。合同终止后，双方应根据实际情况协商解决。

6.除不可抗力因素外，任何一方延迟履行合同义务，应承担延迟履行期间的违约金，金额为应付金额的千分之五。

7.本合同的任何条款均不可视为一方对另一方的任何默示保证或条件。任何一方违反本合同的陈述、保证或条件，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，根据实际情况变更或解除合同。

5.双方同意，本合同中的不可抗力条款不影响合同的有效性，也不影响双方在合同外的其他权利和义务。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在争议发生后未能通过协商解决，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方同意，仲裁结果不得上诉，双方应履行仲裁裁决。

5.双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的继续履行。除非双方另有约定，否则在争议解决期间，双方应继续履行合同义务。

6.双方同意，争议解决费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担。如果双方均无过错，则由双方按比例分担。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.甲方或乙方如需变更联系方式，应提前书面通知对方。任何一方未履行通知义务的，导致对方无法联系到的，应承担相应责任。

3.本合同的终止、解除或废除，应经双方协商一致，并书面确认。除非合同另有规定，否则任何一方不得单方面终止、解除或废除合同。

4.本合同终止、解除或废除后，双方应按照合同约定处理合同涉及的财产和文件。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。除非合同另有规定，否则合同期满后自动终止。