房屋公寓托管合同范本

房屋公寓托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其名下房屋公寓委托给乙方进行托管运营，乙方负责房屋的租赁、管理及维护等工作。双方通过友好协商，就合同条款达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方在房屋公寓托管过程中的行为，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系。甲方作为房屋的所有者，将房屋委托给乙方进行托管，乙方作为专业化的房屋托管服务提供商，负责房屋的租赁、管理及维护等工作。双方通过本合同明确各自的权益和义务，确保房屋的安全、合规和有效运营。

在本合同中，甲方应提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的质量、安全及合规性。乙方作为托管服务提供方，应按照甲方的要求进行房屋的租赁、管理及维护等工作，并确保房屋的安全、整洁和舒适。双方应积极履行合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订基于甲乙双方的真实意愿和合法目的，遵循平等互利的原则。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的履行期限为____年，自双方签署之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和各项条款。

在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限和各项条款，或者解除合同。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋公寓托管过程中的权利和义务关系，明确双方的合作范围及托管房屋的具体内容。甲方作为房屋的所有者，将房屋委托给乙方进行托管运营，乙方负责房屋的租赁、管理及维护等工作。双方的合作范围包括但不限于房屋租赁、物业管理、维修保养、租金收取等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指合同中指定的房屋所有者，即房屋的出租方或委托方。

2.乙方：指合同中指定的房屋托管服务提供商，即房屋的承租方或受托方。

3.房屋公寓：指甲方名下的房屋，用于租赁和托管的物业。

4.托管：指乙方对甲方房屋进行租赁、管理及维护等工作的行为。

5.租赁：指乙方将房屋出租给租客，并收取租金的行为。

6.管理：指乙方对房屋进行日常管理，包括维修、保养、安全等工作。

7.维护：指乙方对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和舒适。

8.租金：指租客按照租赁合同约定支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的质量、安全及合规性。

2.甲方不得干涉乙方的正常托管运营工作，不得擅自进入托管房屋。

3.甲方应按照约定时间支付房屋托管服务费用，不得拖欠。

4.甲方应在合同期满后，按时收回房屋，并支付乙方合理的托管服务费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求进行房屋的租赁、管理及维护等工作，并确保房屋的安全、整洁和舒适。

2.乙方应负责房屋的租赁合同签订，租金收取及支付给甲方。

3.乙方应负责房屋的日常管理工作，包括维修、保养、安全等工作。

4.乙方应在合同期限内，保证房屋的租赁收入达到甲方约定的最低收入要求。

5.乙方应定期向甲方报告房屋的租赁及管理情况，并提供相关报表和资料。

6.乙方应在合同期满后，将房屋及钥匙归还给甲方，并按照约定支付甲方托管服务费用。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应积极解决合同履行过程中的问题，通过友好协商解决争议。

3.任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.双方应对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

5.双方应在合同期满后，按时履行合同约定的各项义务，确保房屋的交接和支付工作顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定如下价格条款及支付条件：

1.乙方应按月向甲方支付房屋托管服务费用，费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、租金收入等。具体金额由双方在合同中约定。

2.乙方应在每月____日前，将当月的托管服务费用支付给甲方。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

3.乙方未按时支付托管服务费用的，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。

4.甲方应在合同期满后，按时向乙方支付合同约定的托管服务费用。

第五条履行期限

本合同的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和各项条款。

1.乙方应在合同生效后____日内，开始进行房屋的租赁、管理及维护等工作。

2.乙方应在合同期满后，将房屋及钥匙归还给甲方，并按照约定支付甲方托管服务费用。

3.双方应在合同期满前____个月，开始协商合同续约事宜。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按照约定时间支付托管服务费用的，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。

3.乙方未按照约定履行托管职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按照约定时间支付托管服务费用的，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。

5.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方托管的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分所需费用____%的标准支付迟延履行违约金。

7.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限和各项条款，或者解除合同。

8.本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，否则无效。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律变更、政策调整等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在得知不可抗力事件发生后尽快发出，并在整个事件过程中持续更新情况。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，遭受影响的一方有权部分或全部免除履行合同的责任。但对方有合理证据证明对方迟延履行合同义务或违反合同约定的，遭受影响的一方不得免除责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后____日内，提供相关证明文件给另一方，并协商调整合同的履行期限和各项条款，或者解除合同。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决合同争议的最终方式。如双方在争议发生后____日内未能通过协商解决，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

4.双方应承担因诉讼或仲裁产生的费用，除非仲裁机构另有裁决。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定或法院/仲裁机构的要求。

6.双方同意，争议解决过程中不得泄露双方的商业秘密和个人信息，除非法院/仲裁机构的要求。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知应以邮件、快递或挂号信的方式发送到对方指定的地址。通知发出后，即视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违反法律法规和双方的合作原则。

3.终止条件：本合同可以在合同期满后自然终止。此外，一方如遇不可抗力事件导致无法履行合同义务，可以终止合同。任何一方提前终止合同的，应提前____日通知对方。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。

5.保密条款：双方应对合同的内容和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

6.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规的规定。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括房屋托管的具体内容、租赁合同模板、管理费用明细等，作为本合同的补充材