房屋购买合同范本预售

房屋购买合同范本预售1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，依法在×××市登记注册，地址位于×××市×××区×××路×××号，法定代表人为×××。甲方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理有限责任公司”，依法在×××市登记注册，地址位于×××市×××区×××路×××号，法定代表人为×××。乙方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

基于甲方作为房地产开发公司，拥有优质的土地资源和房产项目，而乙方作为专业的物业管理公司，具备优秀的物业管理能力和丰富的市场经验，双方本着平等互利的原则，甲方同意将开发的房产预售给乙方，乙方同意接受并支付相应的购房款。双方希望通过本次合作，实现资源共享、优势互补，共同实现发展目标。

本合同范本旨在明确双方在房屋购买过程中的权利和义务，确保预售合同的顺利进行。本合同所涉及的房屋购买事宜，包括但不限于房屋的交付、价款的支付、违约责任等方面，均严格按照我国相关法律法规执行。双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保各自权益。

本合同范本共分为十一部分，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。合同的签订地为×××市，有效期为自双方签字盖章之日起至合同约定的履行期限届满之日止。

为保证双方的合法权益，本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。双方在签订合同后，应严格遵守合同约定，共同维护合同的严肃性和权威性。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方在签订合同时，均应如实提供其身份信息、资质证明等有关材料，确保合同的真实性和有效性。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××物业管理有限责任公司

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房地产开发商与乙方作为物业管理者之间关于房产预售的合作关系，明确双方在预售过程中的权利和义务，确保合同的顺利履行。合同范围包括但不限于房屋的预售、价款的支付、房屋的交付、物业管理服务等内容。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是×××房地产开发有限公司，预售房屋的拥有者和出售者。

2.“乙方”指的是×××物业管理有限责任公司，购买房屋和接受物业管理的接受者。

3.“房屋”指的是甲方开发并在本合同中预售给乙方的房产。

4.“预售款”指的是乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。

5.“交付”指的是甲方按照本合同约定，将房屋及配套设施、物业服务等交付给乙方的行为。

6.“物业管理”指的是乙方按照本合同约定，对甲方开发的房屋及配套设施进行的管理和服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有义务按照合同约定，将房屋预售给乙方，并确保房屋符合国家相关法律法规及质量标准。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付预售款。

3.甲方应在合同约定的时间内，将房屋及配套设施交付给乙方。

4.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

乙方的权利与义务：

1.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付预售款。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及配套设施。

3.乙方应合理使用房屋及配套设施，并按照合同约定支付物业管理费。

4.乙方应遵守物业管理规定，维护小区秩序和环境卫生。

5.乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并办理相关手续。

6.乙方应在合同约定时间内支付物业管理费，并按照物业管理规定使用物业服务。

第四条价格与支付条件

本合同房屋预售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付：

1.乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为乙方购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应无息退还乙方。

2.乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，分【】期向甲方支付预售款。具体付款计划如下：

-本合同签订之日起【】日内支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；

-【】年【】月【】日前支付第二期款项人民币【】元整（大写：【】元整）；

-【】年【】月【】日前支付第三期款项人民币【】元整（大写：【】元整）；

-余款在房屋交付时一次性支付。

3.乙方未按照约定时间支付预售款的，应按照逾期付款总额的【】%支付违约金，并承担甲方因逾期付款所产生的其他费用。

4.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付总额的【】%支付违约金，并承担乙方因逾期交付所产生的其他费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【】年【】月【】日。

2.甲方应于【】年【】月【】日前将房屋及配套设施交付给乙方。

3.乙方应于接收到房屋后【】日内，向甲方支付剩余预售款。

4.乙方应于接收到房屋后【】日内，与甲方办理房屋产权转移手续。

5.乙方应于接收到房屋后【】日内，开始支付物业管理费。

第六条违约责任

1.一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同预售款的【】%。

3.乙方未按照约定时间支付预售款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同预售款的【】%。

4.如因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或者全部免除该方的违约责任。

5.一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

6.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同预售款的【】%。

7.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

8.本合同违约金和赔偿金额的计算方法和数额，按照我国相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受到影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致一方不能履行合同义务，该方应提供相关证明文件，并将其影响到的合同履行部分免除责任。但对方有证据证明对方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

5.受到不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限届满之日起【】日内，向对方提供不可抗力事件的证明文件。如果对方不接受该证明文件，受到不可抗力影响的一方应向有管辖权的人民法院申请认定不可抗力。

6.如果不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并根据实际情况分担或免除责任。

第七条争议解决

1.双方应尽力友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交给【】仲裁委员会进行仲裁。

3.如果任何一方对仲裁裁决不服，可以在收到仲裁裁决书之日起【】日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼应在【】日内提起，否则视为放弃诉讼权利。

5.双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同其他条款的履行。

6.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件或书面形式发送通知，除非本合同有其他规定。任何一方发送的通知应在发送之日【】日内视为收到。

2.本合同的任何条款均不得通过口头协议变更，变更本合同应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。

3.本合同在以下情况下可以终止：

-双方达成书面终止协议；

-合同约定的房屋交付日期届满，甲方仍未交付房屋；

-不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方无法达成协商解决；

-法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，包括但不限于支付违约金、退还定金等。

5.本合同终止或解除后，不影响双方因本合同而产生的债权债务关系。

第十条附则

1.本合同附录中包含了房屋的具体描述、预售款支付计划等详细信息，甲乙双方应予以遵守。

2.本合同附件中包含了与本合同有关的法律法规、政策文件等，甲乙双方应予以参考。

3.本合同的附件与附录是本合同不可分割的一部分