占用土地建房合同范本

占用土地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某市某某区某某村村民委员会，地址位于某某市某某区某某村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某建筑公司，地址位于某某市某某区某某路XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为村民委员会，拥有某某市某某区某某村的土地使用权，为了促进村庄发展，提高村民生活水平，计划在该土地上建设一批住宅楼，以满足村民的住房需求。乙方作为专业的建筑公司，具备丰富的建筑经验和良好的信誉，甲方拟将该土地的建房工程委托给乙方施工。

双方经过友好协商，就土地占用、房屋建设、费用支付等事项达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保工程的顺利进行，并保障双方的合法权益。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方拥有某某市某某区某某村的土地使用权，具备合法的土地使用权证书。

2.乙方具备建筑工程施工资质，拥有相关的施工许可和专业技术人员。

3.双方均具备合法的法人地位，具备签订和履行合同的资格。

4.双方均愿意遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。

5.双方愿意共同合作，实现互利共赢，促进村庄的发展。

本合同的签订旨在明确双方在占用土地建房过程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，并保障双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进工程的实施。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订基于双方的真实意愿，不存在任何欺诈、误导等违法行为。本合同的内容符合国家法律法规的规定，一经签订即具有法律效力。双方应自觉履行合同约定的义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同的签订是对双方权益的保护，也是对社会责任的承担。双方应本着诚实守信的原则，共同维护合同的履行，为村庄的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方占用土地建房过程中与乙方的合作行为，明确双方的权利与义务，确保工程顺利进行，并保障双方的合法权益。合同范围包括土地占用、房屋建设、费用支付、工程质量、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指某某市某某区某某村村民委员会，具备土地使用权的主体。

2.乙方：指某某建筑公司，承担建房工程的主体。

3.土地：指甲方拥有的某某市某某区某某村的土地使用权。

4.房屋：指在土地上建设的新房，包括住宅楼及其配套设施。

5.工程：指占用土地建房的整个建设过程，包括设计、施工、验收等环节。

6.费用：指乙方为建设房屋所需支出的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供合法的土地使用权，确保土地使用权证书真实有效。

（2）协助乙方办理与建房工程相关的审批手续。

（3）按照合同约定支付工程款项，及时履行支付义务。

（4）负责土地征用、拆迁等工作，确保工程建设顺利进行。

（5）协助乙方解决工程建设过程中的外部关系和纠纷。

（6）按照合同约定接收并使用新建房屋。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定进行房屋建设，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。

（2）提供合格的建设成果，确保房屋符合设计规范和验收标准。

（3）负责房屋建设的环境保护和安全防护措施，确保工程建设过程中对周边环境的影响降到最低。

（4）协助甲方办理与建房工程相关的审批手续。

（5）按照合同约定提交工程进度报告和质量保证资料。

（6）承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等责任。

本合同双方应严格按照国家法律法规和合同约定的权利与义务履行合同，确保工程顺利进行，并保障双方的合法权益。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任详见合同违约责任条款。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认建房工程的总投资为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体构成如下：

1.材料费：【】万元

2.人工费：【】万元

3.管理费：【】万元

4.利润：【】万元

5.其他：【】万元

支付方式：

1.甲方应按照乙方的工程进度，分阶段支付工程款项。每完成一个阶段的工程，乙方应向甲方提交工程进度报告和工程款支付申请，甲方在核实无误后，应在【】天内支付该阶段工程款项的【】%。

2.甲方支付的工程款项，应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。

3.甲方应在合同签订后【】天内支付首期工程款项，金额为总投资的【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

1.乙方应在合同生效后【】个月内完成工程设计，并提交设计方案给甲方审批。

2.乙方应在设计方案批准后【】个月内完成工程建设，包括施工、验收等环节。

3.甲方应在合同生效后【】个月内支付完毕所有工程款项。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照合同约定的时间节点完成设计、施工等环节，视为乙方违约。乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%。

2.若甲方未能按照合同约定的时间节点支付工程款项，视为甲方违约。甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%。

3.因乙方原因导致工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。若乙方未能在规定时间内修复，甲方有权另行委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。

4.因甲方原因导致工程进度延误的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。

5.双方应严格按照国家法律法规和合同约定履行合同，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应自觉履行本合同和补充协议约定的义务，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制性措施等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取合理措施减轻损失。

3.在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，并免除因此导致的责任。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，并协商调整合同的履行计划和条件。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同。解除合同后，双方应根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，分担相应的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除非法院另有规定，双方继续履行合同义务，除非争议影响到合同的实质内容。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终手段。任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得损害对方的名誉、商誉或其他合法权益。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

本合同的签订是为了明确双方在占用土地建房过程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，并保障双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进工程的实施。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应自觉履行本合同和补充协议约定的义务，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、变更等事项，应以书面形式进行，并通过双方认可的通讯方式发送。

2.合同变更：合同履行期间，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.工程全部完成后，双方按照约定办理了工程交付手续；

b.双方协商一致解除合同，并办理了相关手续；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于工程结算、赔偿损失等。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附录中包含的图纸、技术参数、工程量清单等资料，是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件中的工程设计方案、施工图纸等，是双方履行合同的