小区正式租房合同范本

小区正式租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××小区管理委员会”，成立于×××年×月×日，地址位于×××市×××区×××街道×××号，法定代表人为×××。甲方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理有限公司”，成立于×××年×月×日，地址位于×××市×××区×××街道×××号，法定代表人为×××。乙方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

基于甲乙双方对彼此信誉与实力的认可，甲方将其拥有的小区物业出租给乙方，乙方则负责按照合同约定，提供相应的物业管理服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以期共同维护小区的和谐稳定，实现双方的共同发展。

本合同旨在明确甲乙双方在物业租赁及管理过程中的权利与义务，确保双方利益得到有效保障。在合同有效期内，甲方应按照合同约定提供物业，乙方则应按照约定提供物业管理服务，确保小区的正常运行与居民的生活品质。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了合作关系，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。在本合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况调整合同履行计划。

在此基础上，甲乙双方现签订本合同，以便共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业租赁及管理过程中的权利与义务，确保小区的正常运行与居民的生活品质。具体内容包括：

1.甲方出租其拥有的小区物业给乙方，乙方负责提供相应的物业管理服务。

2.乙方按照合同约定，提供物业管理服务，确保小区的正常运行与居民的生活品质。

3.双方在合同有效期内，应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指“×××小区管理委员会”。

2.乙方：指“×××物业管理有限公司”。

3.物业：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。

4.物业管理服务：指乙方按照合同约定，为物业提供维修、保养、安全、环境卫生等方面的服务。

5.合同有效期：指本合同自双方签字盖章之日起至合同约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按照合同约定，将其拥有的物业出租给乙方。

2.甲方应保证物业符合国家相关法律法规及物业管理的要求。

3.甲方应在合同有效期内，履行合同约定的其他权利与义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，确保小区的正常运行与居民的生活品质。

2.乙方应按照甲方提供的物业状况，进行物业管理，确保物业的安全、环境卫生等方面。

3.乙方应履行合同约定的其他权利与义务。

4.乙方应负责物业的日常维修、保养工作，确保物业设施的正常运行。

5.乙方应负责物业的安全工作，确保居民的人身及财产安全。

6.乙方应负责物业的环境卫生工作，确保小区环境的整洁与舒适。

7.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，如有重大事项，应及时通知甲方。

8.乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的物业管理费用为人民币×××元/月，合同有效期内，乙方应按月支付。

2.乙方应在每月×日之前，将当月的物业管理费用支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付物业管理费用时，应提供相关支付凭证，以备甲方核实。

4.如乙方逾期支付物业管理费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为应支付费用的×%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议，并明确续签期限及各项条款。

3.双方应在合同有效期内，严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

4.如双方在合同有效期内提前终止合同，应提前×天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付物业管理费用的，甲方有权按本合同第四条第4款的约定收取滞纳金。

3.如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在×日内整改，并按照实际损失向甲方赔偿。

4.如甲方未按照合同约定提供物业，或未履行甲方其他合同义务的，乙方有权要求甲方在×日内履行义务，并按照实际损失向乙方赔偿。

5.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方重大损失的，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为×××元。

6.本合同违约责任条款的解释和执行，应遵循国家相关法律法规的规定。

7.双方应积极配合对方履行合同，如因一方不配合导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

8.本合同违约责任条款未尽事宜，双方应友好协商解决，如有争议，按本合同第十一条的规定处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、法律变更等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并采取合理措施尽量避免合同履行受阻。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商，根据事件的性质、影响和程度，按照公平原则确定责任免除的具体事宜。

5.如不可抗力事件导致合同无法履行超过×个月，双方均有权解除合同，并按照本合同第十一条的规定处理。

6.本合同不可抗力条款的解释和执行，应遵循国家相关法律法规的规定。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非法律另有规定或双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

5.本合同争议解决条款的解释和执行，应遵循国家相关法律法规的规定。

6.双方应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，以确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件：除非合同另有约定，本合同终止的条件如下：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.依法或根据合同约定解除合同的条件出现。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决合同解除后的事宜。

5.本合同其他条款的解释和执行，应遵循国家相关法律法规的规定。

第九条附则

1.附录：本合同附录包括物业清单、服务标准等补充材料，作为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括双方提供的相关证明材料、协议书等，作为本合同的补充，与合同正文具有同等法律效力。

3.本合同附录和附件的解释和执行，应遵循国家相关法律