自持公寓改造合同范本

自持公寓改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××自持公寓运营管理有限公司，是一家专门从事公寓运营管理的企业，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。甲方的联系方式为电话号码：×××××××××，电子邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××装饰设计有限公司，是一家专业从事装饰设计的企业，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方的联系方式为电话号码：×××××××××，电子邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方自持公寓的改造项目达成合作意向，甲方委托乙方进行公寓的改造设计及施工。双方经过充分沟通，明确了改造的范围、标准、工期、费用等事项，现就双方的合作事宜达成如下合同。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现甲方公寓的升级改造，提高公寓的居住品质，满足住户的需求。同时，乙方通过提供专业的设计和施工服务，提升自身企业的品牌形象和市场竞争力。

本次合作背景是甲方自持公寓需要进行改造升级，以提高公寓的居住环境和品质。乙方作为专业装饰设计公司，具备丰富的设计和施工经验，有能力完成甲方所需的改造项目。双方在互信互利的基础上，达成合作意向，签订本合同。

本合同的内容主要包括双方的基本信息、改造项目的范围和标准、工期和进度、费用及支付方式、违约责任、争议解决等条款。双方应严格遵守合同的约定，共同完成改造项目，实现双赢。

在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等，可能导致合同无法履行或需要延期履行。双方应根据实际情况，协商解决相关问题。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同附件为合同的重要组成部分。双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，共同维护合同的合法权益。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××自持公寓运营管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××装饰设计有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方自持公寓的改造项目，明确改造的内容、标准、工期、费用等事项，确保项目顺利进行，提升公寓的居住品质。改造范围包括但不限于公寓的装修、改造、设备更新等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.自持公寓：指甲方拥有产权的公寓，用于出租或自住。

2.改造项目：指对自持公寓进行的设计、装修、设备更新等工作。

3.甲方：指×××自持公寓运营管理有限公司。

4.乙方：指×××装饰设计有限公司。

5.合同工期：指合同约定的乙方完成改造项目的时间。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供改造项目的详细需求和标准，包括但不限于公寓的面积、格局、功能要求等。

2.甲方应配合乙方的设计和施工工作，提供必要的相关资料和场地。

3.甲方应在合同约定的时间内支付乙方完成的改造项目款项。

4.甲方有权对乙方的设计和施工工作进行监督，确保质量符合合同要求。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法、违规的行为。

乙方的权利与义务：

1.乙方应根据甲方的需求和标准，提供合理的设计方案，并按照约定的时间完成施工。

2.乙方应保证改造项目的质量，确保符合国家相关法规和行业标准。

3.乙方应在合同约定的时间内提交设计方案和施工进度报告。

4.乙方应按照合同约定的价格向甲方收取改造项目的费用。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规的行为。

第四条价格与支付条件

1.本合同改造项目的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费等。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付合同款项：

a.合同签订后【】日内，甲方支付乙方合同总价款的【】%作为预付款。

b.改造项目完成后，甲方支付乙方合同总价款的【】%作为进度款。

c.剩余的【】%作为质量保证金，在改造项目交付后【】个月内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

3.甲方支付款项时，应提供正规发票，乙方应当按照国家税务规定开具发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为【】年。

2.乙方应按照本合同约定的工期完成改造项目，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付给甲方合同总价款的【】%作为违约金。

3.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，如甲方逾期支付，应支付给乙方合同总价款的【】%作为违约金。

第六条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的标准和质量完成改造项目，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。如乙方再次违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的【】%作为赔偿。

2.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如甲方再次违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的【】%作为赔偿。

3.双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。

4.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方继续赔偿。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时的责任。但是，另一方有正当权益受损的，有权要求对方进行合理的补偿。

4.如果不可抗力事件持续发生，双方应共同协商决定继续履行合同的可行性以及必要调整合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何诉讼应在诉讼状递交之日起【】个月内提起，否则，任何一方均不再享有对前述争议的诉讼权。

3.在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方对仲裁裁决不服的，不得向法院起诉，也不得请求重新仲裁。

5.仲裁费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

6.仲裁裁决具有法律约束力，双方应履行仲裁裁决。如一方不履行，另一方可以向法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、沟通均应采用书面形式，并通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致后生效。

3.合同终止条件：在合同有效期内，除非双方协商一致或依法解除合同外，任何一方不得单方面终止合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求恢复原状。甲方应支付给乙方已完成的工程款项。

5.双方同意，本合同的任何条款均不得解释为一方放弃其在合同项下的任何权利。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

第十条附则

1.本合同附件为合同的重要组成部分，与