农村购置土地合同范本

农村购置土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村土地购置有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX县，法定代表人及负责人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村土地经营权人，户籍所在地为XX省XX市XX县，法定代表人及负责人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

鉴于甲方有意购置乙方拥有的农村土地使用权，用于农业开发和经营，乙方愿意将所持有的土地使用权出售给甲方，双方经过友好协商，就土地购置的相关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在土地购置过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进农村土地资源的合理利用和农业产业的发展。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进农村土地制度改革，为实现农业现代化和乡村振兴贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购置乙方持有的农村土地使用权的权利义务关系，明确双方在土地购置过程中的权利和义务，保证土地资源合理利用，促进农业发展。合同范围包括：土地使用权的转让、价款的支付、土地交付及使用、违约责任等方面。

第二条定义

1.农村土地：指位于XX省XX市XX县，面积为XX平方米的土地。

2.土地使用权：指乙方依法享有的对该土地进行经营、使用和收益的权利。

3.购置价款：指甲方支付给乙方购买农村土地使用权的款项，总额为人民币XX元。

4.交付日期：指双方约定的乙方将农村土地使用权转移给甲方的日期，即本合同签订后XX日内。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付购置价款。

（2）自交付日期起，享有对该土地的使用、经营和收益权。

（3）按照合同约定进行土地开发和利用，不得违反国家相关法律法规。

（4）在合同有效期内，不得将土地使用权转让给第三方。

2.乙方的权利与义务：

（1）保证所持有的农村土地使用权合法有效，无任何权属争议。

（2）按照合同约定，如期交付农村土地使用权。

（3）协助甲方办理土地使用权变更登记手续。

（4）在合同有效期内，不得就同一土地使用权向第三方提出权利主张。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的履行不受第三方干扰。如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定农村土地使用权的购置价为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。甲方应按照以下支付条件进行价款的支付：

1.本合同签订之日起，甲方支付人民币XX元作为定金，定金在合同履行完毕后抵作价款或退还甲方。

2.自本合同签订之日起XX日内，甲方支付剩余的价款人民币XX元。

3.甲方支付价款后，乙方向甲方提供合法有效的农村土地使用权证明。

甲方未按时支付价款的，每逾期一日，应支付应付价款千分之二的滞纳金。乙方未按约定交付土地使用权的，应退还已支付的价款，并支付已支付价款百分之二十的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同有效期内的相关义务，双方应按照本合同的约定按时履行。

1.乙方应在本合同生效后XX日内，将农村土地使用权交付给甲方。

2.甲方应在本合同生效后XX日内，支付全部购置价款。

3.双方应在本合同生效后XX日内，办理完毕土地使用权变更登记手续。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付价款的，应支付违约金，违约金为已支付价款的百分之二十。

2.乙方未按照本合同约定交付土地使用权的，应退还已支付的价款，并支付已支付价款百分之二十的违约金。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。

4.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

5.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方予以赔偿。

6.双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，双方应承担相应的法律责任。

7.本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

当不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行变得不必要时，双方应协商决定终止、变更或延迟履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如果协商和诉讼无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，接受仲裁裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方均放弃请求人民法院对仲裁协议效力进行审查的权利。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、通讯均应以书面形式进行，并以挂号邮件或特快专递的方式送达对方指定的地址。通知自发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.合同终止条件：本合同的有效期为XX年，自合同签订之日起计算。合同到期前，双方如需终止合同，应提前XX个月书面通知对方。合同终止后，双方的权利和义务随即终止，但本合同中有关终止后效力的条款仍继续有效。

4.继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但依法继承的除外。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用权证明、规划许可证、相关政府批文等。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（盖章）后，本合同即