涉外租房公寓合同范本

涉外租房公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事海外房产租赁的公司，主要业务是提供高品质的海外租房公寓。其地址位于北京市朝阳区某大厦，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家提供海外租房服务的平台，地址位于上海市浦东新区某大厦，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx6543，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其拥有的海外租房公寓租赁给乙方，并由乙方提供相关服务事宜，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在租房公寓租赁过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

双方合作的背景或前提条件是，甲方拥有海外租房公寓的产权，具备出租条件；乙方具备租赁需求，希望通过甲方提供的公寓满足其租房需求。双方通过友好协商，决定建立租赁关系，并由乙方提供相关服务。

本合同的签订，旨在规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。同时，双方应积极履行合同约定，共同维护双方的合法权益，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方/委托方与乙方作为承租方/服务提供方之间的租赁关系，乙方同意租赁甲方拥有的海外租房公寓，并按照约定的条件和期限支付租金，提供相关的服务。合同的具体内容包括租赁公寓的类型、位置、租金、租期、支付方式、维修责任、保险、转租条款等。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有以下含义：

1."甲方"：指合同中的出租方/委托方，即拥有海外租房公寓产权的一方。

2."乙方"：指合同中的承租方/服务提供方，即租赁甲方海外租房公寓并支付租金的一方。

3."租赁公寓"：指甲方拥有的在海外的公寓物业，用于租赁给乙方。

4."租金"：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

5."租期"：指乙方租赁甲方租赁公寓的期限。

6."支付方式"：指乙方支付租金的具体方式，如银行转账、支付宝等。

7."维修责任"：指甲方和乙方在租赁期间对租赁公寓进行维修和保养的责任。

8."保险"：指乙方为租赁公寓购买的保险，以保障租赁期间的风险。

9."转租"：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁公寓转租给第三方的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对租赁公寓的产权，并确保乙方在租赁期间对租赁公寓的使用权。

2.甲方应在租赁开始前，将租赁公寓交付给乙方，并确保租赁公寓符合约定的使用条件。

3.甲方应负责对租赁公寓进行必要的维修和保养，确保租赁公寓的安全和正常使用。

4.甲方应在乙方支付租金后，按照约定提供相关的服务，如物业服务、清洁服务等。

5.甲方应协助乙方处理与租赁公寓相关的政府手续和公共事业服务。

6.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁公寓。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁公寓。

2.乙方应按照约定的租金和支付方式，按时支付租金给甲方。

3.乙方应负责租赁公寓的日常维护和清洁，确保租赁公寓的正常使用。

4.乙方应在租赁期间，按照约定使用租赁公寓，不得转租或擅自改变租赁公寓的用途。

5.乙方应自行承担租赁期间的风险，包括但不限于财产损失、人员伤亡等。

6.乙方应在租赁结束后，按照约定将租赁公寓交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的租金为每月人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金支付时间为每月的【日期】日前。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：（1）通过银行转账至甲方指定的账户；（2）使用支付宝、微信支付等第三方支付平台支付。

3.支付时间：乙方应在每月租金到期日之前，将租金支付给甲方。若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【期限】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：乙方租赁甲方租赁公寓的期限为【租期】个月，自甲方将租赁公寓交付给乙方之日起计算。

3.续租：若乙方需续租，应在本合同有效期届满前【提前期限】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

4.合同终止：本合同有效期届满或乙方租赁期限届满，且乙方未续租的，本合同自行终止。

第六条违约责任

1.甲方违约：若甲方未按照本合同约定交付租赁公寓或未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

2.乙方违约：若乙方未按照本合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

4.违约赔偿：除违约金外，甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失，乙方应予以赔偿。

5.违约金和赔偿金额的支付：乙方应在违约情形发生后【支付期限】内，将违约金和赔偿金额支付给甲方。

6.违约解除合同：一方违约导致合同解除的，解除合同后，乙方应立即搬离租赁公寓，并支付合同解除至实际搬离之日期间的租金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、限制等）、社会异常现象（如战争、动乱、罢工等）、网络故障、通信中断等。

3.责任免除：在不可抗力事件发生后，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

4.不可抗力事件的后果处理：遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

5.不可抗力事件的证明：遭受不可抗力影响的一方应提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力事件证明，以便对方确认。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：若双方同意，争议可提交至【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.调解：若双方同意，争议可提交至【调解机构名称】进行调解，调解书具有法律效力，对双方均有约束力。

4.诉讼：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼期间，双方仍应履行合同约定的义务。

5.争议解决过程中，双方应保持冷静、理智，不得损害对方合法权益，不得影响合同的履行。

6.无论采取何种争议解决方式，双方均应承担由此产生的相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行，通知发出后即视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除。

4.合同解除：合同解除后，乙方应立即搬离租赁公寓，并支付合同解除至实际搬离之日期间的租金。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同适用【适用法律】法律，双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规。

7.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件应为本合同的补充材料，包括但不限于租赁公寓的图片、设施清单、