农村建房合同范本制定

农村建房合同范本制定1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX县XX乡村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX街道，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为农村房地产开发有限公司，拥有农村建房项目的开发权，并计划进行房屋建设。乙方作为建筑工程有限公司，具有丰富的建筑经验和专业技术，能够为甲方提供建房所需的施工服务。双方基于共同发展和互惠互利的原则，达成建房合同的签订。

本合同范本旨在明确双方在建房项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并规范双方的行为。合同中包括了双方的基本信息、合同的定义、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等内容。

在价格与支付条件方面，双方约定按照工程进度分阶段支付工程款。具体的支付方式和金额将在合同中明确规定。

双方应按照合同约定的履行期限完成各自的工作。如果一方未能按照约定履行合同义务，将承担违约责任，具体违约责任将在合同中详细规定。

在不可抗力方面，如果双方因不可抗力原因导致无法履行合同，将根据法律规定和合同约定处理。

如果合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁，或者依法向合同约定的法院提起诉讼。

除了以上内容，合同中还可能包括其他条款，如保密条款、知识产权保护条款等。具体内容将在合同中明确规定。

本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的履行期限届满之日终止。合同的修改和补充需要双方书面同意，并经双方法定代表人或负责人签字盖章后生效。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在农村建房项目中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范双方的行为，确保项目的顺利进行。合同范围包括房屋建筑工程的设计、施工、验收等全过程。

第二条定义

1.甲方：指农村房地产开发有限公司，具有农村建房项目的开发权。

2.乙方：指XXX建筑工程有限公司，负责为甲方提供建房所需的施工服务。

3.农村建房项目：指甲方拥有开发权的农村地区住宅建设项目。

4.设计：指根据甲方要求进行的房屋结构、外观、功能等方面的规划和创作。

5.施工：指按照设计文件和施工标准进行的房屋建设活动。

6.验收：指对完成建设的房屋进行质量、安全、功能等方面的检查和评定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行设计和施工，并确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。

（2）甲方应向乙方提供建房项目所需的相关资料、土地、水源等资源，并确保资料的真实性和合法性。

（3）甲方应按照合同约定支付工程款，并履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供建房项目所需的资料和资源，并确保其真实性和合法性。

（2）乙方应按照合同约定的设计和施工标准进行建设，并确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。

（3）乙方应接受甲方的监督和检查，及时整改甲方提出的问题和建议。

（4）乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定建房项目的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、管理费等。

支付方式：

1.甲方在合同签订后【】个工作日内，向乙方支付合同总价的【】%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到设计阶段的【】%后，甲方支付合同总价的【】%作为进度款。

3.乙方在工程进度达到施工阶段的【】%后，甲方支付合同总价的【】%作为进度款。

4.乙方在工程验收合格并交付使用后【】个工作日内，甲方支付合同总价的【】%作为尾款。

支付时间：

1.预付款：合同签订后的【】个工作日内。

2.进度款1：工程进度达到设计阶段的【】%后的【】个工作日内。

3.进度款2：工程进度达到施工阶段的【】%后的【】个工作日内。

4.尾款：工程验收合格并交付使用后的【】个工作日内。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的履行期限届满之日终止。

1.设计阶段：自合同签订之日起【】个月内完成。

2.施工阶段：自设计阶段完成后【】个月内完成。

3.工程验收：自施工阶段完成后【】个月内完成。

如乙方因特殊情况需延长履行期限，应提前【】个工作日向甲方申请，经甲方同意后方可延长。延长期限的时间双方另行商定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

（2）甲方未按约定提供建房项目所需的资料和资源，导致工程无法正常进行的，应承担因此产生的费用和损失。

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2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成设计或施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的【】%。

（2）乙方施工质量不符合约定标准，导致工程不合格的，应承担整改费用和重新施工的费用。

（3）乙方未按约定提供建房项目所需的资料和资源，导致工程无法正常进行的，应承担因此产生的费用和损失。

违约金支付后，乙方仍应继续履行合同约定的义务。如乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

双方因履行合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁，或者依法向合同约定的法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。双方应立即协商采取措施，减轻不可抗力事件的影响。

在不可抗力事件持续期间，受影响方免于承担违约责任。不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商终止或解除合同，并依法处理因此产生的后续事项。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.调解：双方可向合同约定的调解机构申请调解，调解不收费，调解结果对双方具有法律约束力。

2.仲裁：如果双方约定仲裁，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：如果双方未选择仲裁，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。

双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。如果争议产生，双方应秉持诚实信用原则，积极寻求解决方案，避免损害对方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知对方关于合同履行的重要事项。通知可通过邮件、传真或专人送递方式进行，通知发出后视为收到。

2.合同变更：合同履行期间，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：合同履行期间，如果发生以下情况，双方可以协商终止合同：

a.双方达成书面终止协议；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.法律、政策变化导致合同无法履行；

d.法律规定的其他终止条件。

4.保密条款：双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。

6.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规。

第十条