商业门面租合同范本

商业门面租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系电话：138××××××××

电子邮箱：×××@×××.com

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××科技有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系电话：139××××××××

电子邮箱：×××@×××.com

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的商业门面一处，面积为××平方米。乙方拟承租该门面用于开设超市，双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护合同的履行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商业门面出租给乙方使用，乙方承租甲方商业门面事宜，达成如下协议：

第一条租赁门面的基本信息

1.1甲方出租的商业门面位于××省××市××区××路××号，面积为××平方米。

1.2乙方承租上述门面，用于开设超市。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月××元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证对出租的门面享有合法的出租权利，门面不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应在租赁开始前将门面交付给乙方使用，并保证门面符合乙方经营需求。

4.3甲方负责办理门面的营业执照等相关手续，费用由乙方承担。

4.4甲方应确保门面的水电设施正常运行，如有损坏，甲方负责及时修复。

4.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入门面。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方按约定支付租金，有权正常使用和经营门面。

5.2乙方应按照甲方提供的门面进行合理装修，装修费用由乙方承担。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.4乙方在租赁期间应妥善保管门面内的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

5.5租赁期满后，乙方应将门面交还给甲方，并承担因装修导致的清理费用。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致不能履行合同的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××科技有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商业门面租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括门面的租赁、租金支付、租赁期限、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.商业门面：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商业用房。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商业门面的时间，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商业门面租赁费用。

4.甲方：指×××有限公司，拥有商业门面的所有权并出租给乙方使用。

5.乙方：指×××科技有限公司，承租甲方商业门面用于开设超市。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

1）甲方保证对出租的门面享有合法的出租权利，门面不存在任何权属纠纷。

2）甲方应在租赁开始前将门面交付给乙方使用，并保证门面符合乙方经营需求。

3）甲方负责办理门面的营业执照等相关手续，费用由乙方承担。

4）甲方应确保门面的水电设施正常运行，如有损坏，甲方负责及时修复。

5）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入门面。

3.2乙方的权利与义务

1）乙方按约定支付租金，有权正常使用和经营门面。

2）乙方应按照甲方提供的门面进行合理装修，装修费用由乙方承担。

3）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4）乙方在租赁期间应妥善保管门面内的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

5）租赁期满后，乙方应将门面交还给甲方，并承担因装修导致的清理费用。

第四条价格与支付条件

1.租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），每三个月支付一次。

2.乙方应在每季度第一个月的前十天内，将该季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金后，甲方提供相应的正规发票。

4.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.甲方应在租赁开始前将门面交付给乙方使用，门面交付时间为××年××月××日。

4.乙方应在租赁期满后的××年××月××日前将门面交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

2.乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

3.甲方未按约定时间交付门面的，每延迟一日，应支付乙方违约金人民币××元整。

4.乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付甲方违约金人民币××元整。

5.乙方在租赁期间未按约定用途使用门面，或违反国家法律法规进行经营的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离门面，乙方应承担因此而产生的全部费用。

6.乙方在租赁期间损坏门面设施的，应按市价赔偿甲方损失。

7.因不可抗力导致一方不能履行合同的，遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致不能履行合同的责任。

8.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方或双方无法履行合同义务的情况。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如强制征收、征用、限制等）以及其他客观情况（如交通中断、通讯中断等）。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致不能履行合同的责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复履行合同义务。

6.不可抗力事件结束后，双方应立即协商恢复履行合同的事宜。

第七条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构由双方共同约定。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非双方另有约定。

5.争议解决的结果对双方均有约束力，双方应遵守并执行争议解决的结果。

6.双方在争议解决过程中应保持保密，不得泄露双方的商业秘密和合同内容。

7.双方在争议解决过程中应承担自己的诉讼费用或仲裁费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同可以在租赁期满后自然终止，也可以在双方协商一致的情况下提前终止。

4.提前终止：如乙方需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方。

5.甲方提前终止合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.乙方提前终止合同的，应支付甲方相当于两个月租金的违约金。

7.本合同的任何补充和修改均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

8.本合同的解除或终止不影响双方因合同产生的权利和义务，包括但不限于违约金、赔偿等。

第九条附则

1.本合同附录包括：门面平面图、装修标准、租金支付明细表等。

2.附件：甲乙双方提供的与合同有关的文件