购房合同范本先交定金

购房合同范本先交定金1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为我国某市某区某路某号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，成员为XXX、XXX等，住址为我国某市某区某路某号。乙方法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发商，拥有某项目的房屋出售权，乙方有意购买该项目的房屋，经过双方友好协商，就房屋购买事宜达成以下合同条款。本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。

本合同所涉及的房屋位于我国某市某区某路某号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方保证该房屋符合国家相关法律法规及建筑设计规范，具备正常居住条件。乙方愿意购买该房屋，并按照本合同约定支付购房款项。

双方本着诚实守信、平等自愿的原则，签订本合同，并共同努力确保合同的履行。本合同的签订有利于双方合法权益的保障，有助于维护房地产市场秩序，促进房地产交易的顺利进行。

在本合同签订后，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理相关产权转移手续。乙方应按照约定支付购房款项，并配合甲方完成房屋交付及产权转移手续。

本合同的签订有利于双方建立良好的合作关系，为今后的交流与合作奠定基础。双方应严格遵守合同条款，履行合同义务，共同维护合同的尊严和权威。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的购房关系，明确双方在购房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。合同范围包括房屋的购买、交付、价款支付、产权转移等相关事宜。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，具有某项目房屋出售权的开发商。

2.乙方：指有意购买某项目房屋的买方，成员为XXX、XXX等。

3.房屋：指位于我国某市某区某路某号的住宅，具备正常居住条件。

4.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的实际交付给乙方。

6.产权转移手续：指甲方协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑设计规范，具备正常居住条件。

2.甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋，并办理相关产权转移手续。

3.甲方应提供房屋的权属证明和相关资料，确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.甲方应在合同约定的期限内履行合同义务，否则应承担违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定购买房屋，并享受甲方提供的优惠政策。

2.乙方应按照本合同约定支付购房款项，并配合甲方完成房屋交付及产权转移手续。

3.乙方应按期支付购房款项，如逾期支付，应承担违约责任。

4.乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，否则应承担违约责任。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

本合同房屋购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋价款、附属设施费用、装修费用等。

乙方应按照下列支付方式进行付款：

1.乙方于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应于交付之日起【】日内，向甲方支付购房款项的剩余部分；

3.乙方应按照甲方提供的付款计划和时间节点，及时足额支付购房款项。

甲方在收到乙方支付的购房款项后，应及时为乙方开具合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

双方应按照本合同约定，履行各自的义务。

甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方交付房屋；

乙方应在本合同生效后【】日内，支付购房款项。

本合同约定的履行期限及相关时间节点，如遇不可抗力等因素导致无法履行，双方应协商顺延。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的【】%；

2.如乙方未按照本合同约定支付购房款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【】%；

3.如甲方未能按照约定时间办理产权转移手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的【】%；

4.如乙方未能按照约定时间支付购房款项，乙方应承担违约金，违约金为购房款项的【】%；

5.如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任；

6.本合同约定的违约金支付方式为从违约方应支付的购房款项中直接扣除，如违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同违约责任条款旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除履行合同的责任。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意解除合同，并互相免除违约责任。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款项（扣除已产生的费用），如双方另有约定，从其约定。

本合同不可抗力条款旨在减轻因不可抗力导致合同无法履行时的双方责任，保护双方的合法权益。

第八条争议解决

双方因本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

本合同争议解决条款旨在确保合同履行过程中出现的争议能够得到有效解决，维护合同的尊严和权威。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。通知发出后，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房屋交付及产权转移手续完成后；

c.双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已取得的利益，并互相免除违约责任。

5.本合同的任何条款不得违反法律法规，如有违反，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第十条附