万科-购房合同范本

万科-购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为万科企业股份有限公司，成立于1984年，总部位于中国广东省深圳市南山区科技园，是一家专注于房地产开发的企业。甲方的地址为广东省深圳市南山区科技园科技中一路万科云城。甲方的法定代表人为郁亮，联系方式为+86-755-8609XXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为个人/企业名称，地址为详细地址，法定代表人为姓名，联系方式为+86-XXXX-XXXXXXX。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有万科品牌及相关物业的开发和销售权。乙方作为购房者，愿意购买甲方的房产并支付相应的购房款。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本购房合同，明确双方的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同旨在规定甲方作为出卖方与乙方作为购买方在购房过程中的权利和义务。甲方同意将位于广东省深圳市南山区科技园科技中一路的万科云城XX栋XX单元XX房的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产并支付相应的购房款。双方经协商一致，签订本合同，并约定如下条款：

第一条房产描述

1.1甲方出卖的房产位于广东省深圳市南山区科技园科技中一路的万科云城XX栋XX单元XX房，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX。

1.2甲方应保证该房产符合国家关于住宅建设和验收的相关标准，具备合法的产权证明和交付使用的条件。

第二条购房价格与支付条件

2.1乙方同意以人民币XX元整（大写：人民币XX元整）购买甲方出卖的房产。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）乙方应在签署本合同之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX万元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在签署本合同之日起30个工作日内，向甲方支付剩余购房款（购房款总额-定金金额）。

第三条交付期限及方式

3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给乙方。

3.2甲方应在合同约定的交付期限内，将房产钥匙交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按照合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的1%。

4.2乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致甲方无法按照合同约定交付房产的，甲方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

5.2因不可抗力导致乙方无法按照合同约定支付购房款的，乙方不承担滞纳金责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出卖方与乙方作为购买方在购房过程中的权利和义务，明确双方的合作关系。具体内容包括但不限于房产的描述、价格与支付条件、交付期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有如下含义：

1.甲方：指万科企业股份有限公司，以下简称“出卖方”。

2.乙方：指个人/企业名称，以下简称“购买方”。

3.房产：指位于广东省深圳市南山区科技园科技中一路的万科云城XX栋XX单元XX房，以下简称“标的房产”。

4.购房款：指乙方应向甲方支付的购买标的房产的总价款，以下简称“购房款”。

5.定金：指乙方在签署本合同之日起5个工作日内向甲方支付的人民币XX万元，以下简称“定金”。

6.违约金：指甲方未按照合同约定交付房产时，应向乙方支付的违约金，以下简称“违约金”。

7.滞纳金：指乙方未按照合同约定支付购房款时，应向甲方支付的滞纳金，以下简称“滞纳金”。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方应保证标的房产符合国家关于住宅建设和验收的相关标准，具备合法的产权证明和交付使用的条件。

1.2甲方应在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房产交付给乙方。

1.3甲方应按照合同约定，向乙方交付房产钥匙。

1.4甲方应按照合同约定，向乙方提供房产的权属证明和相关资料。

乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照合同约定购买甲方出卖的房产。

2.2乙方应按照合同约定支付购房款，包括定金和剩余购房款。

2.3乙方应按照合同约定的时间和方式，接受甲方的房产交付。

2.4乙方应按照合同约定，履行购房款的支付义务。

合同双方的其他权利与义务：

3.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

3.2双方应对合同内容的保密，不得向第三方泄露。

3.3双方在履行合同过程中产生的费用，应由各自承担。

3.4双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得擅自解除或变更合同。

如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。如甲方逾期交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的1%。

双方应友好合作，共同维护双方的合法权益。如在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同标的房产的购买价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。乙方应按照以下付款方式支付购房款：

2.1乙方应在签署本合同之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX万元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方应在签署本合同之日起30个工作日内，向甲方支付剩余购房款（购房款总额-定金金额）。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方应按照合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房产交付给乙方。乙方应按照合同约定的时间和方式，接受甲方的房产交付。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的1%。

6.2乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。

6.3如甲方逾期交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，包括但不限于定金。

6.4如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的1%。

6.5甲乙双方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。

6.6本合同约定的违约金和赔偿金，不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求对方支付相应的赔偿金。

6.7违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

本合同的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。

如甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，包括但不限于定金。同时，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的1%。

如乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的1%。同时，甲方有权要求乙方支付因逾期支付产生的滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。

双方应意识到违约行为可能给对方造成的损失，并同意本合同违约责任条款的约定。双方在履行合同过程中，应积极履行各自的义务，避免违约情形的发生。

本合同违约责任条款的约定，旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

7.2发生不可抗力事件时，甲方和乙方均应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

7.3甲方和乙方根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除因不可抗力事件导致的违约责任。

7.4不可抗力事件结束后，甲方和乙方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2如双方同意，争议可以提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的法律责任。

8.4在争议解决过程中，双方应继续履行合同的其它条款，除非争议解决结果另有规定。

本合同的不可抗力条款和争议解决条款，旨在为双方提供一种应对意外情况和解决争议的方式。双方应正确理解并积极应对不可抗力事件，尽量减少损失。在争议发生时，双方应本着公平、公正的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，妥善解决争议，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应以快递、电子邮件或传真等方式发送至对方的指定联系地址和联系方式。通知发送之日视为收到通知之日。

9.2合同变更

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的房产交付完毕；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除

本合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确约定解除本合同的具体事宜。

9.5违约金和赔偿金

本合同约定的违约金和赔偿金，不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求对方支付相应的赔偿金。

9.6合同的保管

本合同及其补充协议、解除协议等文件的副本应由甲乙双方各自保管，并不得向第三方泄露。

第十条附则

10.1附录

本合同的附录包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计文件、施工图纸等。附录与本合同具有同等法律效力。