销售卖房合同范本

销售卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房产资源和完善的服务体系。注册地址位于中国某市某区某街道，法定代表人为张三。联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是本合同项下的房产出售方，拥有位于中国某市某区某街道的房产一套，房产证号为：xxxxxxxx。法定代表人为李四。联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房产一事达成如下协议。双方同意遵循国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定和发展。

本合同所涉及的房产位于中国某市某区某街道，房产证号为：xxxxxxxx，房屋结构为：xxxxxxxx，房屋面积为：xxxxxxxx。甲乙双方确认，乙方为该房产的合法所有权人，甲方具备购买该房产的资格和能力。

根据双方协商，甲方同意以人民币xxxx万元购买乙方房产，乙方同意将房产出售给甲方。双方进一步约定，自本合同签订之日起xx日内，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同完成房产交易过户手续。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此说明，本合同未尽事宜，甲乙双方应参照国家相关法律法规执行。双方在履行合同过程中产生的一切争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同签订地为中华人民共和国某省某市某区某街道，甲方和乙方在此确认，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：xxxx年xx月xx日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房地产交易中的权利和义务，明确交易双方的责任与权益，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于中国某市某区某街道的房产一套，房产证号为：xxxxxxxx，房屋结构为：xxxxxxxx，房屋面积为：xxxxxxxx。

2.乙方作为房产的所有权人，应保证该房产的合法性、真实性，并按照本合同约定履行相关义务。

3.双方按照本合同的约定，履行各自的权益和义务，共同完成房产交易过户手续。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同项下的房产购买方，即本合同的买方。

2.乙方：指本合同项下的房产出售方，即本合同的卖方。

3.房产：指位于中国某市某区某街道的房产，房产证号为：xxxxxxxx，房屋结构为：xxxxxxxx，房屋面积为：xxxxxxxx。

4.合同总价：指甲方购买乙方房产所支付的金额，即人民币xxxx万元。

5.合同履行期限：指甲乙双方按照本合同约定履行各自权利和义务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方房产，并按照约定支付合同总价。

2.甲方应按照本合同约定，履行合同的购买义务，并提供相关证明材料，协助乙方完成房产交易过户手续。

3.甲方应对乙方提供的房产信息保密，不得擅自泄露给第三方。

4.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售房产，并按照约定收取合同总价。

2.乙方应保证房产的合法性、真实性，按照本合同约定履行相关义务，协助甲方完成房产交易过户手续。

3.乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得擅自泄露给第三方。

4.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除合同。

5.乙方应在合同履行期限内，按照约定交付房产，并保证房产的质量和使用功能。

本合同未尽事宜，甲乙双方应参照国家相关法律法规执行。双方在履行合同过程中产生的一切争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产交易价格为人民币xxxx万元整（大写：人民币xxxx万元整）。

甲方应按以下支付方式向乙方支付合同总价：

1.在本合同签订之日起xx日内，甲方支付乙方合同总价的xx%；

2.在房产过户手续办理完毕且相关税费支付完成后，甲方支付乙方剩余的xx%。

支付时间：

1.甲方支付首付款的日期为本合同签订之日起xx日内；

2.甲方支付尾款的日期为房产过户手续办理完毕且相关税费支付完成后的xx日内。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为xx个月。甲乙双方应按照本合同约定，在有效期内履行各自的权利和义务。

本合同项下的房产交易过户手续应在合同生效后xx个月内完成。如因特殊情况导致过户手续无法在规定期限内完成，双方可协商延长履行期限，但应书面确认。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方未按本合同约定支付首付款或尾款，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的xx%。

2.如甲方未按本合同约定履行购买义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的xx%。

3.如甲方在合同有效期内要求解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的xx%。

二、乙方违约责任

1.如乙方未按本合同约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的xx%。

2.如乙方提供的房产存在重大质量问题，甲方有权要求乙方修复或退还已支付的款项，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的xx%。

3.如乙方在合同有效期内要求解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的xx%。

双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

本合同未尽事宜，甲乙双方应参照国家相关法律法规执行。双方在履行合同过程中产生的一切争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致一方或双方无法履行合同的情形。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他导致合同无法履行的情况，如交通瘫痪、通讯中断等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据事件影响程度和持续时间，决定是否继续履行合同或解除合同。

如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减少损失，并尽快恢复正常履行合同的能力。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应积极履行本合同约定的争议解决方式，以维护双方合法权益。

如双方在争议解决过程中达成一致，应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，甲乙双方应参照国家相关法律法规执行。双方在履行合同过程中产生的一切争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的所有通知、声明、要求等，可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。

2.合同变更：本合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房产交易过户手续完成；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、价款支付等。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附件为：房产证复印件、