精装房屋售卖合同范本

精装房屋售卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，成立于20××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。甲方联系方式为：电话×××××××××，邮箱××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理股份有限公司”，成立于20××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要从事物业管理、房地产经纪等业务。乙方联系方式为：电话×××××××××，邮箱××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为房屋的开发商和出租方，拥有位于××省××市××区××路××号的的精装房屋出售权。乙方作为房屋的购买方和承租方，愿意购买并承租甲方所拥有的精装房屋。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方在房屋购买、租赁过程中的行为，保障双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。合同涵盖了房屋的基本信息、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面，同时对不可抗力、争议解决等其他条款进行了明确。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的严肃性和权威性。

在本合同中，甲方承担出租房屋、提供物业服务等义务，乙方承担购买房屋、支付租金等义务。双方应在合同约定的范围内履行各自的权利和义务，共同推进合同的履行。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立了精装房屋售卖合作关系。双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同实现合同目标。在任何情况下，双方均应遵循法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害对方合法权益。

本合同的签订，是基于甲乙双方对房地产市场现状和未来发展的共同判断，以及对双方实力的充分信任。双方应共同努力，克服各种困难，实现合同目标。在任何情况下，双方均应遵循合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在精装房屋售卖与租赁方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。合同范围包括房屋的出售、租赁、物业管理及相关服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“精装房屋”：指位于××省××市××区××路××号，按照约定标准装修完成的住宅房屋。

2.“甲方”：指“×××房地产开发有限公司”，具有上述名称、地址、法定代表人和联系方式。

3.“乙方”：指“×××物业管理股份有限公司”，具有上述名称、地址、法定代表人和联系方式。

4.“售价”：指甲方出售精装房屋时，双方约定的房屋交易价格。

5.“租金”：指乙方租赁精装房屋时，双方约定的房屋租赁费用。

6.“物业管理费”：指乙方按照约定向甲方支付的物业服务费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规和建筑标准，具备合法的房产证书。

2.甲方应按照合同约定，向乙方交付符合约定标准的精装房屋。

3.甲方应提供房屋销售过程中的咨询服务，解答乙方提出的有关问题。

4.甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方合法拥有房屋所有权。

5.甲方应在合同约定的期限内，负责房屋的质量保修，并承担相应的维修费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋的售价或租金。

2.乙方应按照合同约定，履行购买或租赁房屋的义务。

3.乙方应按照约定标准使用和维护房屋，确保房屋的完好和安全。

4.乙方应在合同约定的期限内，负责支付物业管理费，并遵守物业管理规定。

5.乙方在购买房屋后，应按照约定时间办理房屋产权转移手续，承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.房屋售价为人民币【】（大写：【】元整），乙方应按照以下支付方式进行支付：

a.合同签署后【】日内，乙方支付房价的【】%作为定金，即人民币【】（大写：【】元整）；

b.房屋交付前【】日内，乙方支付房价的【】%作为房款，即人民币【】（大写：【】元整）；

c.剩余房价的【】%作为尾款，于房屋交付后【】日内支付，即人民币【】（大写：【】元整）。

2.乙方支付定金后，甲方应向乙方出具正式的购房发票。

3.乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

4.乙方支付房款后，甲方按照合同约定交付房屋。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，将符合约定标准的精装房屋交付给乙方。

3.乙方应在合同生效后【】日内，支付约定的房价。

4.房屋交付后，乙方应在【】日内办理房屋产权转移手续。

第六条违约责任

1.一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方逾期交付违约金，违约金为房价的【】%。

3.乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方逾期支付违约金，违约金为逾期支付金额的【】%。

4.甲方交付的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复、更换或退还房价的相应责任。

5.不可抗力导致一方不能履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

7.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致一方不能履行合同义务，受影响的一方应提供相关证明文件，并据此免除违约责任。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同。

6.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以约定仲裁条款，将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，并保守对方的商业秘密。

6.争议解决所需的费用，按照实际发生的原则由责任方承担。

第九条其他条款

1.双方应通过合同约定的联系方式进行沟通和通知。

2.任何一方变更联系方式，应提前【】日书面通知对方。

3.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.合同的修改、补充部分与本合同具有同等法律效力。

5.本合同的终止条件如下：

a.房屋销售交易完成，合同自动终止；

b.房屋租赁期限届满，合同自动终止；

c.双方协商一致提前终止合同，并书面确认。

6.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方处理与合同有关的遗留问题。

7.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公