物业旧物变卖合同范本

物业旧物变卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX物业管理有限公司，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的管理经验和良好的市场信誉。联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX旧物回收有限公司，注册地址为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事旧物回收和处理的企业，具备相应的资质和经验。联系方式为电话：139xxxx6543，邮箱：yyy@。

合同简介：

甲方作为物业管理者，拥有物业中一些旧物的处置权。乙方作为专业旧物回收企业，具备处理这些旧物的技术和能力。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方委托乙方对物业中的旧物进行回收和处理。本合同旨在明确双方在旧物变卖过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

在本合同中，甲方作为买方、出租方、委托方，享有旧物变卖的决策权和监督权，乙方作为卖方、承租方、服务提供方，承担旧物回收、处理和变卖的义务。双方应按照本合同约定的条款和条件，共同完成旧物变卖工作。

本合同的签订基于甲方对乙方的信任，乙方具备专业的旧物回收和处理能力，能够为甲方提供优质的服务。双方在签订合同时，应遵循相关法律法规，履行各自的权利和义务，共同实现合同目的。

在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通和协作，确保旧物变卖工作的顺利进行。如遇到争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲方与乙方建立了正式的旧物变卖合作关系。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推动旧物资源化、减量化、无害化处理，为我国环保事业做出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在物业旧物变卖过程中的权利与义务，确保双方在旧物回收、处理和变卖环节的顺利进行，共同实现资源的有效利用和环境保护。具体内容包括：

1.乙方作为旧物回收公司，负责对甲方物业中的旧物进行回收、分类、整理和变卖。

2.甲方作为物业管理者，负责提供旧物清单、监督乙方的回收和处理工作，并按照约定支付旧物变卖款项。

3.双方共同商定旧物变卖的价格、支付条件和履行期限等事项，确保合同的履行和双方权益的保障。

第二条定义

为避免歧义，明确本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指XXX物业管理有限公司，具有合同签订权和履行权的法人主体。

2.乙方：指XXX旧物回收有限公司，具有合同签订权和履行权的法人主体。

3.旧物：指甲方物业中不再使用或废弃的物品，包括但不限于家具、设备、材料等。

4.变卖：指乙方对旧物进行回收、分类、整理和销售的过程。

5.履行期限：指合同双方按照约定完成旧物回收、处理和变卖工作的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供旧物清单：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供物业中旧物的详细清单，包括物品名称、数量、存放地点等信息。

2.监督与协调：甲方有权对乙方的回收和处理工作进行监督，确保乙方按照约定完成任务，并有权要求乙方提供工作进展报告。

3.支付款项：甲方应在乙方完成旧物变卖工作后，按照约定支付旧物变卖款项。

4.协助乙方：甲方应协助乙方顺利进行旧物回收、处理和变卖工作，包括但不限于提供必要的场地、设施和人员支持。

二、乙方的权利与义务

1.旧物回收与处理：乙方应按照甲方提供的旧物清单，及时、全面地对旧物进行回收、分类、整理和处理，确保旧物变卖工作的顺利进行。

2.质量保障：乙方应对回收的旧物进行质量检查，确保变卖的物品符合市场需求，不影响甲方的声誉。

3.信息安全：乙方应对在回收和处理过程中获取的甲方物业信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.合规经营：乙方应遵守相关法律法规，合法经营，确保旧物变卖过程的合规性。

5.协助甲方：乙方应协助甲方进行旧物清点和搬运工作，确保旧物变卖工作的顺利进行。

合同双方应按照以上约定的权利与义务，共同履行本合同，确保旧物变卖工作的顺利进行。如在履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应根据市场行情和旧物实际情况，制定旧物变卖价格，并提交给甲方审核。甲方有权根据实际情况提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行调整。

2.支付方式：甲方支付旧物变卖款项的方式为银行转账，乙方提供正确的银行账户信息。

3.支付时间：甲方应在乙方完成旧物变卖工作后五个工作日内，将旧物变卖款项支付给乙方。

乙方应在收到甲方支付的旧物变卖款项后，向甲方提供正式的发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。

2.关键时间节点：乙方应在合同生效后十个工作日内开始回收旧物，并在合同有效期内完成旧物变卖工作。

甲方应在合同生效后五个工作日内提供旧物清单，并在乙方完成旧物回收、处理和变卖工作后五个工作日内支付旧物变卖款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间提供旧物清单的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。

（2）甲方未按约定时间支付旧物变卖款项的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成旧物回收、处理和变卖工作的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。

（2）乙方在回收和处理过程中，未能保证旧物质量，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方泄露甲方物业信息的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%，并承担相应的法律责任。

本合同双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决，必要时可依法申请合同解除或延期。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规变化、政策调整等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复履行合同。

（3）受不可抗力影响的一方未能履行或未能完全履行合同的，不承担违约责任。

（4）双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限、方式或条件。

如双方认为必要时，可依法申请合同解除或延期。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽量达成一致意见，维护合同的履行和双方权益。

2.调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方可依法采取以下争议解决方式：

（1）仲裁：双方可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院依法审理，并作出具有法律效力的判决。

双方应遵守争议解决结果，如一方不履行，另一方有权依法采取必要的措施，维护自身合法权益。

在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非双方另有约定或依法停止履行。

双方应尽最大努力维护合同的履行，减少争议对双方的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。任何单方面的变更声明均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同有效期届满，双方未续签；

（3）一方违约严重，对方无法继续履行合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行的事项，并承担相应的违约责任。

5.合同解除或终止不影响双方因合同产生的权利请求。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于旧物清单