学校大院出租合同范本

学校大院出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××学校”，是一所具有独立法人资格的教育机构，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为××校长。甲方的联系方式为电话号码：×××××××××，电子邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××科技公司”，是一家专注于科技研发与创新的企业，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为××经理。乙方的联系方式为电话号码：×××××××××，电子邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为学校大院的所有权人，拥有大院的使用、出租权。乙方因业务发展需要，希望租赁甲方的大院作为临时办公场所。双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方学校大院事宜达成一致，签订本合同，并共同遵守本合同的条款。

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。如合同的履行过程中出现纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在本合同的签订过程中，甲方应保证学校大院的权属清晰，不存在任何权利争议；乙方应保证其租赁用途合法，并按照约定的方式和期限支付租金。

本合同的签订，标志着甲方和乙方建立了良好的合作关系。通过双方的共同努力，相信乙方在甲方学校大院的租赁期内，能够顺利完成业务发展，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方学校大院的安全、有序使用，明确乙方的租赁权责，双方就大院出租事宜达成一致，明确双方的权利和义务。

合同范围包括：大院的土地、建筑物及其附属设施；大院内的停车位、绿化区等公共区域；甲方提供的其他相关服务。

乙方租赁甲方学校大院，用于其业务发展需要，包括但不限于办公、科研、试验、生产等合法用途。

第二条定义

1.学校大院：指甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的场地及附属设施。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的场地租赁费用。

3.租赁期：指乙方租赁学校大院的期限，自双方签订本合同之日起至合同约定终止之日止。

4.不可抗力：指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证学校大院的权属清晰，不存在任何权利争议；

（2）按照约定提供大院内的场地、设施，保证其安全、正常使用；

（3）在合同约定范围内，协助乙方办理相关手续，提供必要的服务；

（4）履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定支付租金，履行合同约定的其他费用；

（2）合法使用学校大院，不得擅自改变大院的使用性质，不得损害大院内的设施、环境；

（3）遵守大院的管理规定，配合甲方的管理工作；

（4）在租赁期内，负责大院内的安全、卫生、绿化等工作；

（5）履行合同约定的其他义务。

租赁期内，乙方如需进行大型活动、施工等，应提前向甲方申请，并按照甲方要求办理相关手续。乙方应承担因上述活动产生的费用，并确保活动、施工不影响大院的其他使用者。

乙方在租赁期内如遇不可抗力事件，导致无法继续履行合同，有权终止合同。甲方应按照实际情况，协助乙方解决因不可抗力导致的问题。

租赁期内，如甲方需使用大院，提前通知乙方，乙方应无条件撤出。甲方支付乙方搬迁费用，并按照实际情况给予乙方相应的租金补偿。

甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方剩余租金。如乙方损坏大院设施，甲方有权要求乙方赔偿。

本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自租赁期开始之日起计算。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方学校大院的租金为每平方米人民币XX元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，按月向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方向甲方支付租金的期限为每月XX日前。

4.费用承担：乙方还需承担租赁期内大院的水、电、物业管理等费用，具体费用根据实际使用情况按甲方提供的收费标准支付。

5.价格调整：合同履行期内，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金价格。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自租赁期开始之日起计算。

2.租赁期限：租赁期为XX个月，自乙方实际入住大院之日起计算。

3.续租条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

4.提前终止：双方提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供大院或违反合同约定，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的XX%。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离大院。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的XX%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的XX%作为滞纳金。

4.损害赔偿：乙方在租赁期内如损坏大院设施，应按甲方提供的修复费用向甲方支付赔偿金。

5.不可抗力：双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，不承担违约责任。但对方因不可抗力继续履行合同造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.其他违约行为：双方如出现其他违约行为，应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。

本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自租赁期开始之日起计算。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变动、政策调整等）。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，导致双方无法履行或部分履行合同，双方均不承担违约责任。但对方因不可抗力继续履行合同造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力事件的证明：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后，及时采取合理措施减少损失。

4.不可抗力事件的后果：一旦发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如协商无果，双方均可选择终止合同，并根据实际情况协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款：双方同意，如争议提交仲裁，仲裁机构为××市仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼地点：双方约定，如发生诉讼，应在我方所在地的人民法院提起。

4.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响合同的履行。

5.费用承担：双方因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自租赁期开始之日起计算。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知内容应明确、具体。双方同意，任何一方通过电子邮件发送的通知，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得影响乙方已享有的权益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.一方违约，对方有权终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除：一方违反本合同约定，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因合同解除产生的损失。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为甲乙