西安咸阳购房合同范本

西安咸阳购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：陕西省西安市碑林区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：陕西省咸阳市秦都区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方购买乙方位于陕西省咸阳市秦都区XX路XX号的房产（以下简称“房产”）事宜，达成如下合同：

甲方愿意购买乙方所持有的房产，乙方愿意出售该房产给甲方。双方确认，本合同签订时，房产不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他影响甲方购买房产的权利瑕疵。

双方同意，本合同的签订，不代表双方对房产的价值、质量、权利状态等方面的认可，乙方应对房产的真实情况向甲方进行全面、真实的披露。

本合同的签订，标志着甲乙双方对房产的买卖关系正式成立，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订，不影响甲乙双方根据国家法律法规、政策规定应承担的税费及其他相关费用。

甲乙双方应遵守合同的约定，履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，应遵守国家法律法规，如有与国家法律法规相抵触的部分，应以国家法律法规为准。

本合同的签订，甲乙双方应本着诚实守信的原则，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方购买乙方所持有的位于陕西省咸阳市秦都区XX路XX号的房产（以下简称“房产”）事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括：房产的买卖价格、付款方式、付款时间、交付时间、质量保证、产权过户、违约责任等方面的约定。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指合同中购买房产的一方，即张三。

2.乙方：指合同中出售房产的一方，即李四。

3.房产：指位于陕西省咸阳市秦都区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

4.买卖价格：指甲方购买乙方房产的价格，具体金额见合同附件。

5.付款方式：指甲方支付房产价款的方式，包括但不限于现金、转账等。

6.交付时间：指乙方按照合同约定将房产交付给甲方的期限，具体日期见合同约定。

7.质量保证：指乙方对所售房产的质量、权利状态等方面提供的保证。

8.产权过户：指将房产的所有权从乙方名下过户至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方所持有的房产。

2.甲方有权要求乙方提供房产的真实情况、质量保证和产权过户等相关信息。

3.甲方应按照合同约定支付房产价款。

4.甲方应按照合同约定接收房产，并承担产权过户所需支付的相关税费。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定出售所持有的房产。

2.乙方有义务向甲方提供房产的真实情况、质量保证和产权过户等相关信息。

3.乙方有义务保证所售房产的权利状态，不得存在任何权利纠纷、租赁关系及其他影响甲方购买房产的权利瑕疵。

4.乙方应按照合同约定协助甲方完成产权过户手续。

5.乙方应按照合同约定接受甲方的付款，并开具相关发票。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法行为。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含房产本身的价款及相关税费。

甲方应按照以下付款方式向乙方支付房产价款：

1.合同签订之日起【】日内，甲方支付房产价款的【】%；

2.房产过户手续办理完毕且产权证登记至甲方名下后【】日内，甲方支付剩余的【】%。

甲方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。乙方未按照约定时间交付房产或产权过户的，应按照逾期交付房产或产权过户金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲乙双方应按照本合同约定，在合同生效后【】日内完成房产的交付和产权过户手续。

如因不可抗力或其他特殊原因导致无法按照约定履行合同的，甲乙双方应立即通知对方，并协商解决办法。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间支付价款的，应支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

2.甲方未按照约定接受房产交付的，应支付逾期接受房产金额的【】%作为违约金。

3.甲方利用房产从事违法行为的，应承担相应的法律责任，并支付乙方因此造成的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定时间交付房产的，应支付逾期交付房产金额的【】%作为违约金。

2.乙方未按照约定协助甲方完成产权过户手续的，应支付逾期协助产权过户金额的【】%作为违约金。

3.乙方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题的，应承担相应的法律责任，并支付甲方因此造成的损失。

4.乙方利用房产从事违法行为的，应承担相应的法律责任，并支付甲方因此造成的损失。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金的具体计算方式和损失的赔偿金额，应根据违约情况和双方协商确定。违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下几种情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征用等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、交通瘫痪等；

4.其他影响合同履行的情况，如疫情、电力中断等。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽一切努力减少损失。如果不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应提供相关证明文件，并自不可抗力事件发生之日起【】日内向对方提交报告。

在不可抗力事件结束后，双方应立即协商恢复合同履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决，并可请求法院或仲裁机构解除合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行和双方的其他权益。在争议解决期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。

双方确认，本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。双方在此明确放弃选择适用其他国家和地区法律的权力。

本合同的争议解决条款旨在确保甲乙双方的合法权益，维护合同的稳定性和严肃性。双方应本着诚实守信的原则，积极履行合同义务，共同促进争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房产交付和产权过户手续全部完成；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方协商一致解除合同；

d.一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产归还、违约金支付等。

5.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。

6.适用法律：本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。

7.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。

第十条附则

本合同的附件包括但不