2025海南省住宅预售合同

2025海南省住宅预售合同合同编号：签订地点：签订时间：第一条当事人信息1.1.出卖人（甲方）：法定代表人：地址：联系电话：1.2.买受人（乙方）：身份证号：地址：联系电话：第二条预售依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列预售商品房买卖事宜达成协议如下：第三条商品房基本情况3.1.项目建设依据：甲方以方式取得位于地块的国有土地使用权，土地使用证号为：。该地块土地面积为平方米，规划用途为，建设工程规划许可证号为：，施工许可证号为：__。3.2.商品房销售依据：本商品房的预售许可证号为：，该商品房已设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：。3.3.商品房位置：该商品房位于区路号幢单元层号房，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。第四条面积确认及面积差异处理4.1.双方同意以测绘机构最终测绘结果为准确定该商品房的实际面积。4.2.建筑面积与测绘结果不一致时，双方同意以测绘结果为准，房价款相应调整。4.3.套内建筑面积差异不超过3%的部分，双方互不补差；超过3%的，由甲方承担差异部分的赔偿责任。第五条商品房价款5.1.双方约定该商品房按建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：）。5.2.买受人应于合同签订之日起日内支付首付款人民币元，剩余房款人民币元通过银行按揭贷款支付。5.3.若买受人未按期支付首付款，每逾期一日，按未付款的‰向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同，已付房款不予退还。第六条付款方式及期限6.1.首付款支付：买受人应于年月日前支付首付款人民币元至甲方指定账户：。6.2.按揭贷款：买受人应于年月日前办理完毕贷款手续，贷款金额人民币元直接划入甲方账户。若因买受人原因贷款未能按时到账，每逾期一日，按未付款的‰支付违约金。第七条商品房交付条件及期限7.1.交付条件：该商品房经验收合格，并取得《竣工验收备案表》后方可交付。7.2.交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。7.3.交付标准：（1）供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等基础设施达到使用条件；（2）公共部分配套设施如电梯、消防设施等齐备；（3）商品房内外墙粉刷完成，门窗安装完毕；（4）厨房、卫生间安装完毕，达到基本使用条件；（5）已办理该商品房的初始登记。7.4.延期交付责任：若甲方未能按期交付，每逾期一日，按已付房款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方退还已付房款并赔偿损失。第八条前期物业服务8.1.本商品房的前期物业服务由物业服务有限公司提供，收费标准为人民币元/平方米/月。8.2.物业服务期间，因物业服务问题产生的纠纷由乙方与物业公司协商解决，甲方不承担责任。第九条房屋登记9.1.甲方应于商品房交付使用后日内，向当地房地产登记机构申请办理该商品房的房屋所有权初始登记。9.2.乙方应在取得初始登记证明后日内，自行申请办理房屋所有权转移登记，甲方应予以协助。第十条债权债务承担10.1.该商品房交付前产生的费用（包括但不限于水、电、燃气、供暖等）由甲方承担。10.2.交付后产生的费用由乙方承担，与甲方无关。第十一条违约责任11.1.任何一方违反本合同约定，均应向守约方支付违约金人民币元，并赔偿由此造成的损失。11.2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决，互不追究违约责任。第十二条争议解决12.1.因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。12.2.仲裁或诉讼期间，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第十三条其他约定13.1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3.本合同一式份，甲乙双方各执份，登记机关备案份。第十四条补充条款双方可处填写补充条款：甲方（盖章）：法定代表人或授权代理人（签字）：