2025某商业中心租赁合同范本

2025某商业中心租赁合同范本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商业中心事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1租赁房屋位置：甲方同意将位于市区路号商业中心层号商铺（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋面积：租赁房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米（以房产证或测绘报告为准）。1.3租赁房屋用途：租赁房屋仅用于乙方从事行业，具体经营范围为。1.4租赁房屋现状：甲方保证租赁房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态，并已取得合法的产权证明。1.5租赁房屋附带设施、设备：包括但不限于（具体描述设施设备，如空调、电梯、消防系统等）。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限的延长：如乙方希望续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3提前解除合同：除本合同另有规定外，任何一方不得单方面提前解除合同。如需提前解除，应提前个月书面通知对方，并支付相当于个月租金的违约金。第三条租金、押金及相关费用3.1租金标准：租赁房屋的年租金为人民币元（大写：），月租金为人民币元（大写：）。3.2租金的支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金应于年月日前支付。3.3押金：乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后日内退还押金。3.4其他费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）物业费：每月元；（2）水费：根据实际使用量计算；（3）电费：根据实际使用量计算；（4）燃气费：根据实际使用量计算；（5）垃圾处理费：每月元；（6）其他费用：。上述费用由乙方直接向相关部门或物业公司支付。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。4.2甲方应于合同签订之日起日内将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施、设备处于可使用状态。4.3甲方应确保租赁房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或抵押情况。4.4甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。乙方的权利与义务：4.5乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋，并根据合同约定进行经营活动。4.6乙方应按时支付租金、押金及其他费用，不得拖欠。4.7乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改或损坏房屋结构。如需改动，应事先书面通知甲方并取得同意。4.8乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、分租给第三方，如需转租，应事先书面通知甲方并取得同意。4.9乙方应遵守租赁房屋所在商业中心的物业管理规定，维护公共区域的环境卫生和秩序。第五条租赁房屋的维护与修缮5.1租赁房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、维修等。5.2如因乙方使用不当导致租赁房屋或其附属设施、设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3如因房屋老化或不可抗力因素导致房屋损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担。第六条合同的解除与续租6.1合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）甲方未按约定交付租赁房屋，经乙方催告后仍不履行的；（3）乙方未按约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍不履行的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。6.2合同解除后的处理：（1）乙方应将租赁房屋返还甲方；（2）甲方应退还乙方未使用的租金及押金；（3）如因违约解除合同，违约方应赔偿守约方的损失。6.3合同续租：如乙方希望续租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付租赁房屋，应每日向乙方支付相当于租金%的违约金；（2）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，应每日向甲方支付相当于未付金额%的违约金；（2）乙方擅自转租、分租或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；（3）乙方损坏租赁房屋或其附属设施、设备，应赔偿相应损失。第八条免责条款8.1因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2因政府行为（如征收、拆迁等）导致租赁房屋无法使用的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字