2025新加坡商务中心合同文本

2025新加坡商务中心合同文本本合同由以下双方于年月日在新加坡正式签订：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方系新加坡商务中心的合法所有人，乙方有意租用该中心的部分场地用于商务办公及其他相关活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租用事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同标的物1.1甲方同意将位于（新加坡商务中心地址）的部分场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地的具体面积为平方米，具体位置详见本合同附件一《租赁场地平面图》所标注区域。1.3租赁场地的用途限于（如：商务办公、会议、展览等），乙方不得擅自改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应当于租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后双方另行签订租赁合同。2.3若乙方在租赁期届满后未提出续租申请，或甲方不同意续租，则乙方应于租赁期届满之日起日内将租赁场地交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月应当支付的租金为新加坡元（S$）。3.2租金支付方式：a)乙方应当于每月日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应当向甲方支付相当于当月租金%的违约金。b)租金支付账户为：户名：账号：开户行：3.3租金调整条款：a)租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。b)租金调整后的金额自调整生效之日起计算。3.4保证金：a)乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金新加坡元（S$），作为乙方履行本合同的担保。b)保证金在租赁期满后，经甲方确认乙方无违约行为且租赁场地恢复至交付时状态的，甲方应当于日内全额无息退还乙方。c)保证金不得抵充租金或其他费用。第四条租赁场地的使用4.1乙方应当合理使用租赁场地，并负责租赁场地内的日常维护和保养工作，确保租赁场地的正常使用。4.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构或附着物，不得擅自对租赁场地进行改造或装修。如需进行改造或装修，应当事先取得甲方的书面同意，并遵守甲方制定的装修管理规定。4.3租赁场地的改造或装修费用由乙方自行承担，乙方不得以任何形式要求甲方分摊该费用。4.4乙方应当按照相关法律法规及甲方的要求，确保租赁场地内的消防安全、卫生安全及其他安全措施的落实。4.5乙方不得在租赁场内存放危险品或违法物品，不得利用租赁场地从事违法活动。如因乙方原因导致租赁场地被政府部门查封或其他法律后果的，一切责任由乙方承担。第五条物业管理及服务5.1甲方负责提供租赁场地的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保、维修及维护等。5.2乙方应当遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于以下内容：a)不得在租赁场地内饲养宠物；b)不得擅自使用或占用公共区域；c)不得随意改变公共区域设施设备的用途；d)不得在公共区域内进行任何形式的广告宣传或商业活动。5.3物业管理费用由乙方按月支付，费用标准为新加坡元（S$）/平方米，合计每月新加坡元（S$）。5.4物业管理费用的支付方式和时间与租金一致，逾期支付的，每逾期一日，乙方应当向甲方支付相当于当月物业管理费%的违约金。第六条保险6.1乙方应当为其在租赁场地内的财产及人员购买必要的保险，包括但不限于财产保险和公共责任保险。6.2保险金额应当覆盖租赁场地内乙方财产及人员可能遭受的全部损失，并确保保险期限覆盖整个租赁期限。6.3乙方应当将保险单副本提交甲方备案，并在发生保险事故时及时通知甲方及保险公司。6.4因乙方原因导致的保险事故，由乙方自行负责处理，甲方不负任何责任。第七条担保条款7.1乙方承诺，其在本合同项下的义务由其独立承担，不得以任何理由要求甲方分担或协助履行。7.2如乙方未能按期履行本合同项下的义务，甲方有权要求乙方立即纠正，若乙方未能在甲方指定的期限内纠正，则甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租、分租或借用给第三方使用。8.2甲方同意转租的，乙方应当与第三方签订书面转租协议，并将该协议提交甲方备案。8.3转租期间，乙方仍然应当履行本合同项下的全部义务，包括但不限于支付租金和物业管理费等。第九条合同的解除9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因乙方违约行为导致本合同无法继续履行的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。9.3因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应当向甲方支付相当于应付金额%的违约金。10.2乙方擅自改变租赁场地用途的，除应当立即纠正外，还应当向甲方支付相当于个月租金的违约金。10.3乙方擅自对租赁场地进行改造或装修的，应当恢复原有状态，并赔偿造成的全部损失。10.4乙方因违反本合同条款导致租赁场地被政府部门查封或处罚的，应当向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的全部损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同不能履行或部分不能履行的，双方可以协商解除或变更合同，互不承担违约责任。11.2不可抗力事件发生后，双方应当立即通知对方，并在日内提供相关证明。11.3不可抗力事件的影响消除后，双方应当协商是否继续履行本合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方有权向（如：新加坡某地方法院或国际仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。12.3仲裁或诉讼期间，本合同其他条款的效力不受影响。第十三条合同的补充与变更13.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何变更或补充，均应当以书面形式作出，并经双方签字盖章后方可生效。第十四条其他条款14.1乙方承诺，在本合同签订前已经充分了解并接受本合同的全部条款，不存在任何误解或歧义。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。（以下为合同签署页）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签