杭州手房买卖合同书

杭州手房买卖合同书

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

鉴于甲方是位于杭州市的房产所有权人，乙方有意购买甲方的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

甲方同意将其所有的位于杭州市____区____路____号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产建筑面积为____平方米，房屋结构为____，产权证号为____。

第二条房产价格

双方同意该房产的转让价格为人民币（大写）____元整（￥____元）。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

1.乙方于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____元整（￥____元）。

2.余款人民币（大写）____元整（￥____元）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____日内一次性支付给甲方。

第四条房产交付

甲方应在收到全部房款后____日内将该房产交付给乙方，并保证该房产结构安全、设施设备完好。

第五条产权过户

甲方应在收到定金后____日内协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的产权证明文件、签署相关过户文件等。过户所需税费由乙方承担。

第六条违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.甲方保证该房产无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方保证该房产在交付前无任何未清偿的债务。

3.乙方在房产交付后，应遵守相关物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

第九条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________

身份证号：_______________

联系电话：_______________

签约日期：_______________

签约地点：_______________

乙方（签字）：_______________

身份证号：_______________

联系电话：_______________

签约日期：_______________

签约地点：_______________

根据《中华人民共和国合同法》第130条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本合同严格遵循该法规定，确保双方权益得到法律保护。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条，房地产转让应当签订书面合同。本合同即为双方关于房产转让的书面合同，符合法律规定。

根据《中华人民共和国物权法》第9条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，双方应依法办理房产过户登记，以确保物权转移的法律效力。

本合同已包含房产买卖合同的基本条款，双方应严格按照合同约定履行各自义务。合同中未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

本合同的签订，标志着双方房产买卖关系的正式确立。双