北京房屋装修合同

北京房屋装修合同

甲方（业主）：_____________________

乙方（承包商）：_____________________

鉴于甲方需要对其位于北京市的房屋进行装修，乙方具有相应的装修资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋装修事宜达成如下合同条款：

一、工程概况

1.工程名称：北京房屋装修工程。

2.工程地点：北京市____________________。

3.工程内容：包括但不限于房屋内部结构改造、水电改造、墙面粉刷、地面铺设、天花板装饰等。

4.工程期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、工程价款及支付方式

1.工程总价款为人民币（大写）：__________________元整（￥__________________元）。

2.支付方式：

（1）合同签订后三个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付总价款的30%。

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付总价款的35%。

（4）剩余5%作为质保金，在工程竣工验收合格后一年内无质量问题支付。

三、材料供应

1.乙方负责提供装修所需的所有材料，并保证材料符合国家质量标准。

2.甲方有权对乙方提供的材料进行检验，如发现不符合质量要求，乙方应在接到甲方通知后三日内更换。

四、工程质量及验收

1.乙方应按照国家有关装修工程质量标准和甲方的要求进行施工。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后七日内组织验收。

3.如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内无偿返工，直至验收合格。

五、双方责任

1.甲方责任：

（1）按时支付工程款项。

（2）提供施工所需的水、电等基本条件。

（3）协助乙方办理施工所需的相关手续。

2.乙方责任：

（1）按照合同约定的工期和质量要求完成施工。

（2）遵守施工安全操作规程，确保施工安全。

（3）对施工过程中造成的甲方财产损失承担赔偿责任。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之五的违约金。

2.如乙方未按约定完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

七、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、合同变更和解除

1.合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决；协商不成时，可解除合同，并按实际完成的工作量结算工程款项。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的解释、补充、修改等均以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。

甲方（业主）：_____________________

授权代表签字：_____________________

联系电话：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（承包商）：_____________________

授权代表签字：_____________________

联系电话：__