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文档简介
婚前不动产协议书
甲方（男方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（女方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲乙双方即将结为夫妻，为明确双方婚前各自拥有的不动产的归属、使用、收益和处分等权利义务，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本婚前不动产协议书，以资共同遵守。
第一条定义
1.1不动产：指土地、房屋以及其他附着于土地上的建筑物、构筑物。
1.2婚前不动产：指甲乙双方在结婚登记前各自所有的不动产。
第二条甲方婚前不动产
2.1甲方在结婚登记前拥有的不动产如下：
（1）位于____________________的房产，建筑面积为________平方米，产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。
（2）位于____________________的土地使用权，面积为________平方米，土地使用权证号为____________________。
2.2上述不动产为甲方个人财产，甲方享有占有、使用、收益和处分的权利。
第三条乙方婚前不动产
3.1乙方在结婚登记前拥有的不动产如下：
（1）位于____________________的房产，建筑面积为________平方米，产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。
（2）位于____________________的土地使用权，面积为________平方米，土地使用权证号为____________________。
3.2上述不动产为乙方个人财产，乙方享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四条婚前不动产的共同使用
4.1甲乙双方同意，婚前各自的不动产可以共同使用，但不得改变不动产的所有权归属。
4.2共同使用期间，双方应共同维护不动产的安全和完好，不得擅自改变不动产的结构和用途。
4.3如因共同使用导致不动产损坏，双方应根据各自的过错程度承担相应的赔偿责任。
第五条婚前不动产的收益
5.1甲乙双方婚前不动产的收益归各自所有，另一方不得主张分割。
5.2如双方共同使用婚前不动产产生的收益，双方应根据实际贡献和使用情况协商分配。
第六条婚前不动产的处分
6.1甲乙双方婚前不动产的处分权归各自所有，另一方不得干涉。
6.2如双方共同使用婚前不动产，需处分该不动产时，应征得另一方的书面同意。
第七条婚前不动产的债务
7.1甲乙双方婚前不动产所负债务由各自承担，另一方不承担连带责任。
7.2如因共同使用婚前不动产产生债务，双方应根据实际使用情况协商承担。
第八条婚前不动产的继承
8.1甲乙双方婚前不动产的继承权归各自所有，另一方不得主张继承。
8.2如双方共同使用婚前不动产，一方去世后，另一方应协助办理不动产的继承手续。
第九条婚前不动产的赠与
9.1甲乙双方婚前不动产的赠与权归各自所有，另一方不得干涉。
9.2如双方共同使用婚前不动产，一方赠与该不动产时，应征得另一方的书面同意。
第十条婚前不动产的抵押
10.1甲乙双方婚前不动产的抵押权归各自所有，另一方不得干涉。
10.2如双方共同使用婚前不动产，一方抵押该不动产时，应征得另一方的书面同意。
第十一条婚前不动产的查封、扣押
11.1甲乙双方婚前不动产被查封、扣押时，另一方应协助办理相关手续。
11.2如因共同使用婚前不动产导致该不动产被查封、扣押，双方应根据实际使用情况协商承担相关责任。
第十二条婚前不动产的登记
12.1甲乙双方婚前不动产的登记事项由各自负责办理。
12.2如双方共同使用婚前不动产，需办理不动产登记时，双方应共同协助办理。
第十三条婚前不动产的税费
13.1甲乙双方婚前不动产的税费由各自承担。
13.2如因共同使用婚前不动产产生税费，双方应根据实际使用情况协商承担。
第十四条婚前不动产的保险
14.1甲乙双方婚前不动产的保险由各自负责购买。
14.2如双方共同使用婚前不动产，需购买保险时，双方应共同协商确定保险事宜。
第十五条婚前不动产的修缮
15.1甲乙双方婚前不动产的修缮由各自负责。
15.2如双方共同使用婚前不动产，需修缮时，双方应共同协商确定修缮事宜。
第十六条婚前不动产的争议解决
16.1甲乙双方因婚前不动产发生争议时，应通过协商解决。
16.2如协商不成，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。
第十七条协议的变更和解除
17.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
17.2如双方协商一致，可对本协议进行变更或解除，并签订书面协议。
第十八条协议的生效
18.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
18.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____
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