北京市房屋出租委托代理合同

北京市房屋出租委托代理合同

甲方（委托方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：___________________________

电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，甲方希望将该房屋出租，乙方愿意接受甲方的委托代理出租事宜，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市________区（县）________街道（乡、镇）________小区（村）________号楼（院）________单元________室。

1.2房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得房屋所有权证/使用权证，证号为：________。

1.3房屋结构：________结构，建筑面积________平方米。

1.4房屋设施：房屋内现有设施包括但不限于________。

第二条委托代理事项

2.1甲方委托乙方代理出租上述房屋，乙方应根据甲方的要求寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。

2.2乙方应保证承租人具备合法的承租资格，并在签订租赁合同前对承租人的身份进行核实。

2.3乙方应协助甲方收取租金，并在收到租金后三个工作日内将租金转交给甲方。

第三条委托代理期限

3.1本合同的委托代理期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2委托代理期限届满，双方可协商续签本合同。

第四条代理费用及支付方式

4.1甲方同意支付乙方代理费用，代理费用为房屋月租金的________%，即人民币________元（大写：________）。

4.2代理费用支付方式：甲方应在乙方成功代理出租房屋并签订租赁合同后三个工作日内支付给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的代理行为，要求乙方提供代理进度报告。

5.2甲方应保证房屋的合法性和安全性，不得隐瞒房屋的瑕疵。

5.3甲方应按照约定支付乙方代理费用。

5.4甲方应协助乙方办理房屋出租所需的相关手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取代理费用。

6.2乙方应积极寻找合适的承租人，并及时向甲方报告代理进度。

6.3乙方应保证承租人的合法承租资格，并协助甲方与承租人签订租赁合同。

6.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及其他相关物品，并在代理结束后归还给甲方。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代理费用的________%。

7.2如乙方未能在约定期限内完成代理事项，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的________%。

7.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且不承担违约责任。

8.3一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________