房地产经济学华佳19课件_第1页
房地产经济学华佳19课件_第2页
房地产经济学华佳19课件_第3页
房地产经济学华佳19课件_第4页
房地产经济学华佳19课件_第5页
已阅读5页，还剩5页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房地产经济学无锡城市职业技术学院主讲人：华佳12第四章

房地产市场4.7房地产市场预测31、房地产市场预测的概念4.7.1房地产市场预测的概念与作用房地产市场预测是指借助历史统计资料和市场调查，运用科学的方法和手段，对房地产未来市场供求变化及发展趋势做出预计、测算和判断。预测是否准确，主要取决于两方面：(1)房地产市场发展的进程、趋向和可能的显露程度，或被偶然因素干扰的程度；(2)人们对房地产市场内在联系和发展变化规律的认识和掌握的能力。4是房地产企业营销战略决策的依据有助于制定正确的营销策略可以减少经营的盲目性及风险性有利于提高企业的竞争能力意义重大2、房地产市场预测的作用4.7.1房地产市场预测的概念与作用4.7.2房地产市预测的内容与程序51、房地产市场预测的内容

（1）市场需求量（2）市场需求潜在量（3）市场销售潜在量需求预测4.7.2房地产市预测的内容与程序61、房地产市场预测的内容

（1）全行业供应能力预测（2）本企业发展能力预测（3）服务能力的预测供给预测4.7.2房地产市预测的内容与程序72、房地产市场预测的基本程序

84.7.3房地产市场预测的方法1、定性预测法

又称经验判断法。它根据已掌握的历史资料和现实材料，凭借个人的经验、知识和分析判断能力对预测对象未来发展趋势做出性质和程度的判断。

常用的定性预测方法有：德尔菲法、主观概率预测法、购买者意向调查法、销售人员综合意见法等。其中，德尔菲法是定性预测方法中最重要、最有效的一种方法。9德尔菲法：又称专家小组法或专家意见征询法，是以匿名的方式，逐轮征求一组专家各自的预测意见，最后由主持者进行综合分析，确定市场预测值的方法。（2）程序：①准备阶段②征询阶段③最终处理阶段（3）应用：长期需求预测，特别是在时间跨度较大、缺乏历史数据时（1）特点：①匿名性②反馈性③

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论