房地产简单居间合同

第第页合同编号:________房地产简单居间合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“房地产简单居间合同”，以下简称“本合同”。合同双方为甲方（房地产经纪机构）和乙方（委托人）。本合同旨在明确甲方作为房地产经纪机构，为乙方房地产居间服务的权利义务，以及双方在服务过程中产生的权利义务关系。甲方承诺为乙方合法、真实、有效的房地产居间服务，协助乙方完成房地产交易；乙方承诺按照甲方的服务，支付相应的居间服务费用。本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护房地产交易市场的正常秩序。二、价格、支付方式1.居间服务费用：甲方为乙方房地产居间服务，服务费用为人民币_____元整（大写：______元整）。2.支付方式：a.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付居间服务费用的_____%，即人民币_____元整（大写：______元整）；b.交易完成后，乙方应向甲方支付剩余的居间服务费用，即人民币_____元整（大写：______元整），支付方式为______（如银行转账、现金等）。3.甲方应在收到乙方支付的全部居间服务费用后，向乙方开具正规发票。4.如因甲方原因导致居间服务失败，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用。如因乙方原因导致居间服务失败，乙方已支付的居间服务费用不予退还。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方真实、准确的房地产交易信息，并在乙方授权范围内代表其进行交易。2.甲方应确保所的居间服务合法、合规，并对交易过程中的信息保密。3.甲方应按照合同约定，在规定时间内完成居间服务，并协助乙方完成交易。乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方真实、有效的房地产居间服务，并有权拒绝与不符合自己需求的房地产交易。2.乙方应如实向甲方自己的需求信息，不得隐瞒或虚假信息。3.乙方应按照合同约定支付居间服务费用，并在交易过程中积极配合甲方的工作。4.乙方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得进行任何违法违规行为。双方权利与义务的具体执行如下：1.甲方应在乙方所需信息后，尽快安排看房、谈判等事宜。2.乙方应在甲方安排的看房、谈判等活动中，真实表达自己的意愿，不得恶意拖延或干扰交易过程。3.双方应本着诚实信用的原则，共同维护交易市场的正常秩序，不得采取任何不正当手段影响交易结果。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方承诺的房地产信息真实、准确，并对信息的准确性负责。b.甲方应确保所的居间服务符合行业规范和法律法规的要求。c.甲方在居间服务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。2.服务内容：a.甲方应协助乙方寻找合适的房地产交易对象，并必要的交易咨询和建议。b.甲方应协助乙方进行房地产交易过程中的谈判、签约等环节。c.甲方应协助乙方办理房地产交易手续，包括但不限于产权过户、贷款等事宜。3.服务期限：a.本合同约定的居间服务期限自合同签订之日起至乙方完成房地产交易为止。b.在服务期限内，甲方应按照本合同约定居间服务。4.服务监督：a.乙方有权对甲方的服务进行监督，如发现服务质量问题，应及时通知甲方。b.甲方应在接到乙方通知后，及时采取措施解决问题，确保服务质量。5.服务费用调整：a.如因市场行情变动或其他不可抗力因素导致居间服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。b.调整后的费用应在本合同中予以明确，并经双方签字确认。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。b.甲方应在乙方所需信息后，及时启动居间服务流程。c.乙方应在甲方的服务范围内，积极配合并履行其义务。2.变更：a.本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更，双方应书面通知对方，并达成书面变更协议。b.任何变更协议的生效，需经双方签字或盖章确认。c.如变更内容涉及居间服务费用、期限等核心条款，双方应重新协商，并确保变更后的条款对双方公平合理。3.履行期限的延长：a.如因乙方原因导致居间服务无法在合同约定的期限内完成，经双方协商一致，可以延长履行期限。b.履行期限的延长需书面通知对方，并经双方签字确认。4.履行地点：a.履行地点为房地产所在地，除非双方另有书面约定。b.如因特殊原因需要变更履行地点，双方应协商一致，并在合同中予以明确。5.履行障碍的处理：a.如在履行过程中出现任何障碍，双方应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同内容、交易信息、业务资料以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密信息的范围包括但不限于：a.双方的业务计划、经营策略、技术秘密、客户信息、交易细节等；b.本合同签订、履行过程中产生的任何文件、数据、图纸、录音、录像等资料；c.双方在本合同履行过程中交换的任何口头或书面信息。3.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年止。4.保密义务不因本合同的终止或解除而终止，双方对保密信息的保密义务持续存在。5.除法律法规要求披露或双方另有书面约定外，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。6.违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.本保密条款为本合同的不可分割部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.争议提交法院诉讼前，双方应给予对方____个工作日的书面通知，明确争议的内容和诉求。4.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并必要的证据材料。5.诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。6.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。7.任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.本合同的争议解决方式为本合同不可分割的部分，对双方具有约束力。八、其它条款1.合同解除：a.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。b.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。2.合同终止：a.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。b.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、结算费用等。3.合同份数：a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。b.如合同副本有任何不一致之处，以正本为准。4.合同生效：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。5.法律适用与管辖：a.本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。6.合同附件：a.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。b.如附件内容与合同正文不一致，以合同正文为准。九、合同签署1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方应在合同正本上签字（或盖章），并注明签署日期。3.合同签署后，甲方应将合同正本一