个人厂房出售合同范本

第第页合同编号:________个人厂房出售合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。本合同的目的在于明确出卖方将位于[厂房所在地]的厂房（以下简称“该厂房”）出售给买受方，双方就出卖该厂房的相关事宜达成一致，签订本合同。出卖方保证该厂房拥有合法产权，不存在任何产权纠纷。本合同签订后，出卖方应协助买受方办理该厂房的产权过户手续。买受方应按照合同约定支付购买该厂房的款项，并按照相关法律法规和本合同约定使用该厂房。二、价格、支付方式1.出售价格：本合同项下，买受方同意购买出卖方所拥有的该厂房，总成交价格为人民币[成交价格]元整（￥[成交价格]元）。2.支付方式：（1）首付款：买受方应在合同签订之日起[首付款支付期限]日内向出卖方支付首付款人民币[首付款金额]元整（￥[首付款金额]元）。（2）尾款支付：买受方应在办理完该厂房产权过户手续后[尾款支付期限]日内向出卖方支付剩余款项人民币[尾款金额]元整（￥[尾款金额]元）。（3）支付方式：双方同意以银行转账方式进行支付，买受方应在付款前将款项汇入出卖方指定的银行账户。3.逾期付款：如买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。三、双方权利与义务1.出卖方的权利与义务：（1）出卖方有义务保证所出售的厂房产权清晰，无任何法律纠纷。（2）出卖方应按照合同约定的时间、地点，将厂房及相关附属设施交付给买受方。（3）出卖方应在合同约定的期限内，协助买受方办理厂房产权过户手续。（4）出卖方有义务在交付厂房时，向买受方必要的产权证明文件和资料。2.买受方的权利与义务：（1）买受方有权在交付厂房时，对厂房进行验收，并有权要求出卖方解决验收中发现的问题。（2）买受方应按照合同约定的时间、金额支付购买厂房的款项。（3）买受方有义务按照相关法律法规和合同约定，合法使用该厂房。（4）买受方在办理完厂房产权过户手续后，应向出卖方相关证明文件。3.违约责任：（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。（2）如因出卖方原因导致厂房产权过户手续无法办理，出卖方应承担全部责任。（3）如因买受方原因导致厂房无法交付，买受方应向出卖方支付违约金，并承担因此产生的全部损失。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）出卖方保证该厂房在交付时，结构完整，符合国家相关建筑质量标准，不存在重大质量问题。（2）出卖方承诺在交付后[质量保证期限]内，对该厂房的任何质量问题承担修复或赔偿责任。（3）质量保证期内，如因设计、施工、材料等原因导致厂房出现质量问题，出卖方应负责修复或更换，费用由出卖方承担。2.服务内容：（1）出卖方应在交付厂房后，必要的操作和维护指导，确保买受方能够正常使用厂房。（2）出卖方应必要的售后服务，包括但不限于解答疑问、技术支持等。（3）在质量保证期内，买受方如遇到任何使用或维护上的问题，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后[响应时间]内予以处理。3.争议解决：（1）如双方在质量保证与服务方面发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出卖方应在合同生效后[履行期限]内完成厂房的交付。（2）买受方应在合同生效后[支付期限]内按照约定的支付方式支付全部款项。（3）双方应按照合同约定的内容和方式履行各自的权利和义务。2.变更：（1）任何一方如需变更合同内容，应提前[通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。（2）合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。（3）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。（4）合同的变更不影响已经履行的部分，也不影响合同其他条款的效力。3.延期履行：（1）如因不可抗力导致合同无法按期履行，双方应相互理解，并协商解决延期履行问题。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应相关证明。（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。六、保密条款1.保密内容：双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、财务状况等保密信息。2.保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。3.保密期限：本合同的保密条款自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年止。4.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密或其他保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.特殊情况：在法律要求或司法机关、行政机关依法进行调查时，以及为维护自身合法权益而必须披露保密信息的情况下，双方可以披露保密信息，但应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的利益。6.保密信息的处理：双方在合同履行过程中，对保密信息的处理应遵循合法、合规的原则，不得用于不正当竞争或损害对方利益的行为。七、争议解决1.争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼管辖：本合同的争议解决，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。4.仲裁条款：双方可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。5.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向人民法院提起诉讼。6.争议解决费用：因争议解决而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。协商期间，双方应继续履行合同义务，除非争议直接影响到合同履行的正常进行。八、其它条款1.合同解除：在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[合理期限]内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规的变更导致合同无法继续履行。2.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的权利和义务。3.合同终止：本合同自厂房交付完毕、款项支付完毕或双方约定的其他合同终止条件成就时终止。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。5.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同解释：本合同的解释以中文为准，如合同文本存在多种语言版本，以中文版本为准。7.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。九、合同签署本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。具