物业设施租赁合同

第第页合同编号:________物业设施租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方：_________（出租方全称）乙方：_________（承租方全称）鉴于甲方拥有位于_________（物业地址）的物业设施，现愿意将该物业设施出租给乙方使用，乙方同意承租该物业设施，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同标的为甲方位于_________（物业地址）的物业设施，包括但不限于建筑物、设备、附属设施等。2.本合同目的为明确甲方将物业设施出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守相关法律法规及合同约定。二、价格、支付方式1.租金金额：乙方应支付每月租金人民币_________元（大写：_________元整），共计_________个月，总额人民币_________元（大写：_________元整）。2.支付方式：a.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户：开户行：_________；账号：_________；户名：_________。b.若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金____%的滞纳金。c.甲方有权根据市场行情或物业设施状况调整租金，但调整幅度不得高于____%，且需提前____个月通知乙方。d.乙方应按甲方要求支付物业管理费、水电费等相关费用。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权利要求乙方按照约定的租金标准支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。2.甲方有义务保持物业设施的良好状态，确保乙方正常使用。3.甲方应按时将物业设施交付乙方使用，并确保物业设施符合安全标准。4.甲方有义务必要的物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护、清洁等。乙方权利与义务：1.乙方有权利在合同约定的范围内使用物业设施，并享有物业设施的使用权。2.乙方有义务按照约定支付租金，并按时足额缴纳物业管理费、水电费等相关费用。3.乙方应爱护物业设施，不得擅自改变物业设施的用途或结构。4.乙方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。5.乙方在租赁期间，如需对物业设施进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意，并承担相应费用。6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将物业设施恢复原状，并退还甲方。双方应遵守本合同约定，相互配合，共同维护物业设施的使用秩序。如有违反，应承担相应的法律责任。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证所的物业设施在交付使用时符合国家相关质量标准，无安全隐患。若因甲方原因导致物业设施存在质量问题，甲方应负责维修或更换，直至满足使用要求。2.服务内容：a.甲方应24小时应急服务，确保乙方在使用过程中遇到紧急情况时能及时得到解决。b.甲方应定期对物业设施进行保养和维护，确保设施正常运行。c.甲方应设立物业管理处，负责物业设施的日常管理和乙方咨询。3.服务响应时间：甲方应在接到乙方服务请求后____小时内响应，并在____小时内完成现场处理。4.服务费用：甲方的服务费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。5.乙方有权对甲方的服务提出意见和建议，甲方应认真听取并予以改进。6.若因不可抗力因素导致甲方无法正常服务，甲方应及时通知乙方，并采取相应措施减少乙方损失。五、履行与变更1.履行：a.甲方应在合同签订后____个工作日内将物业设施交付乙方使用。b.乙方应在收到物业设施后____个工作日内向甲方支付首期租金。c.双方应按照合同约定的时间、方式和金额支付租金及其他费用。2.变更：a.合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。b.任何变更均应附具书面文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。c.若因政策调整、市场波动等原因导致租金标准发生变动，双方应按照公平、合理原则协商解决。d.若因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应依据法律法规及合同约定处理，并尽力减少损失。3.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。4.解除合同：除合同约定外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与物业设施相关的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租金、物业设施的具体位置、使用情况、维修记录、技术参数等。3.本保密义务自合同签订之日起生效，无论合同是否终止，保密义务均应持续至保密信息不再具有商业价值或双方另有约定为止。4.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、误用或不当披露。5.如因法律规定或司法程序，任何一方需披露保密信息，应事先通知对方，并尽可能限制披露范围。6.任何违反保密义务的行为，均构成违约，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.双方同意，在诉讼过程中，应保持合作态度，积极配合法院调查取证，以尽快解决争议。5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。6.本合同项下的争议解决方式为最终且排他的，双方不得另行选择或接受其他争议解决方式。7.本合同争议解决条款的效力不受合同其他条款的变更或终止影响。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。2.通知：除非另有约定，所有通知、要求或其它通讯均应以书面形式发送至本合同中列明的对方地址。3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同或其任何权利和义务转让给第三方。4.合同解除：除合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。5.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即停止使用物业设施，并按照约定将物业设施恢复原状。6.合同解除后的费用：合同解除后，双方应结算各自的权利和义务，包括但不限于租金、押金、维修费用等。7.合同的终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的期限届满或双方协商一致解除时终止。8.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院