个人售房合同协范本

第第页合同编号:________个人售房合同协范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的1.合同基本信息：本合同编号为________，签订日期为____年__月__日，甲方（卖方）为________，乙方（买方）为________。2.合同目的：甲方同意将其位于________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买标的房产。双方经协商一致，达成如下协议。标的房产的基本信息如下：房产证号：_______，房产地址：________，建筑面积：_______平方米，用途：_______，房屋结构：_______。二、价格、支付方式1.合同价格：本合同标的房产的成交价格为人民币________元整（大写：_______元整）。2.支付方式：a.乙方应于合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整（大写：_______元整），作为购房意向金。b.乙方应在签订本合同后__个月内，支付剩余房款人民币________元整（大写：_______元整），支付方式为：__%房款于支付定金时一次性支付，__%房款在办理过户手续前支付，__%房款在过户手续办理完毕后支付。c.甲方应在收到全部房款后__个工作日内，向乙方标的房产的房产证等相关文件。d.若因乙方原因导致合同解除，已支付的房款不予退还；若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的房款。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；b.甲方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；c.甲方应向乙方标的房产的房产证、土地使用权证等相关文件；d.甲方应确保标的房产符合国家有关法律法规的要求，并具备居住条件；e.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括房产证等相关文件；b.乙方应按照合同约定支付购房款；c.乙方应自行承担因购买标的房产而产生的税费；d.乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用标的房产；e.乙方应在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续。3.合同解除：a.双方协商一致，可以解除本合同；b.任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；c.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证标的房产在合同签订时现状良好，无重大质量问题；b.甲方保证标的房产符合国家有关建筑质量标准，并已通过相关部门的验收；c.甲方承诺在合同签订后__年内，对标的房产因质量问题导致的维修责任予以承担。2.服务内容：a.甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方标的房产的维修联系方式和售后服务政策；b.乙方在居住过程中如发现标的房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在__小时内响应，并在__个工作日内进行维修；c.甲方应确保维修材料的质量，并承担维修费用；d.甲方应在合同约定的保修期内，对标的房产进行定期检查，确保其正常运行。3.服务期限：a.本合同约定的质量保证与服务期限自合同签订之日起计算，至标的房产过户登记完毕之日止。4.违约责任：a.若甲方未履行质量保证与服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等；b.若乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；b.甲方应在乙方支付完最后一笔房款后，将标的房产的产权证等相关文件交付给乙方；c.乙方应在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续，并承担相应的税费；d.除非双方另有约定，标的房产的交付和使用应在过户手续办理完毕后进行。2.变更：a.本合同在履行过程中，任何一方不得擅自变更合同内容；b.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可变更或解除合同；c.任何变更协议必须以书面形式，并由双方签字盖章后方可生效；d.对于合同变更，双方应保证变更内容不违反法律法规，不影响第三方的合法权益。3.通知：a.双方在履行合同过程中，应通过书面形式相互通知；b.通知应以挂号信或快递的方式发送，自发出之日起__个工作日后视为送达。六、保密条款1.保密义务：a.双方对本合同的订立、内容以及履行过程中的任何信息，包括但不限于商业秘密、技术信息、财务数据等，负有保密义务；b.保密义务在本合同终止后继续有效，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述信息。2.保密例外：a.法律、法规或政府机构的要求，或者法院、仲裁机构的生效判决、裁定或裁决，要求披露保密信息的，不构成违反本保密条款；b.为了履行本合同或保护自身合法权益而必须披露的信息，不构成违反本保密条款。3.违约责任：a.任何一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失的，应承担相应的违约责任；b.违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付合理合理的调查费、律师费等费用。4.保密期限：a.本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后__年止。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。2.诉讼管辖：a.双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至标的房产所在地的人民法院管辖。3.诉讼时效：a.任何一方对本合同的违约行为提起诉讼的时效期限为自违约行为发生之日起__年内。4.仲裁条款：a.若双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁；b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。5.争议解决费用：a.除非仲裁机构或法院另有规定，争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，应由败诉方承担。八、其它条款1.通知方式：a.本合同项下的所有通知、通讯和文件，应通过书面形式发送，并送达至双方约定的地址；b.任何一方变更通知地址的，应在变更后__个工作日内书面通知对方。2.合同生效：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。3.合同解除：a.本合同经双方协商一致，可以解除；b.出现法律、法规规定的解除合同的情形，任何一方均有权解除本合同。4.合同终止：a.本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止；b.合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。5.合同附件：a.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；b.附件包括但不限于：房产买卖合同、付款凭证、房屋验收报告等。九、合同签署1.签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署时间为____年__月__日。2.签署地点：本合同签署地为标的房产所在地，具体地址为________。3.签署方式：a.甲方代表（签字）：_