正规手房合同范本

第第页合同编号:________正规二手房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同编号为______，甲方（以下简称“卖方”）为______，乙方（以下简称“买方”）为______。鉴于卖方拥有位于______的房产（以下简称“标的房产”），买方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同旨在明确卖方将标的房产出售给买方，买方支付相应购房款项，双方权利义务关系的设立。2.本合同签订后，卖方应按照约定将标的房产的产权过户至买方名下，买方应按照约定支付购房款项。3.本合同签订后，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，确保合同目的的实现。二、价格、支付方式1.标的房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.买方支付购房款项的方式如下：a.首付款：买方应在合同签订之日起______日内，向卖方支付首付款人民币______元整。b.尾款支付：买方应在办理产权过户手续前，向卖方支付剩余尾款人民币______元整。3.支付方式：a.首付款及尾款均可通过银行转账、现金或支票等形式支付。b.银行转账时，买方应在转账凭证上注明“标的房产购房款”字样，并将转账凭证复印件交付卖方。c.现金支付时，买方应将现金交付给卖方，并由卖方出具收据。d.支票支付时，买方应开具注明“标的房产购房款”字样的支票，并在支票背面注明卖方收款账户信息。三、双方权利与义务1.卖方权利与义务：a.卖方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并有权出售该房产。b.卖方应在合同约定的期限内将标的房产的产权过户至买方名下。c.卖方应配合买方办理产权过户手续，必要的文件和证明。d.卖方应在合同约定的支付期限内，将标的房产交付给买方。2.买方权利与义务：a.买方应在合同约定的期限内支付首付款和尾款。b.买方有权要求卖方标的房产的权属证明和相关文件。c.买方在办理产权过户手续前，有权对标的房产进行实地查验。d.买方在办理产权过户手续后，取得标的房产的完全产权。3.双方违约责任：a.若卖方未按约定时间办理产权过户，每延迟一日，应向买方支付______元人民币的违约金。b.若买方未按约定时间支付购房款项，每延迟一日，应向卖方支付______元人民币的违约金。c.若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.卖方保证标的房产在合同签订之日前的建设质量符合国家相关标准和规范。b.卖方保证标的房产在交付时，其结构、设施和设备等均处于良好状态，无重大质量问题。c.买方在接收标的房产后______日内，如发现标的房产存在重大质量问题，卖方应在______日内进行修复或更换，直至问题解决。2.服务内容：a.卖方在标的房产交付后，应______年的售后服务，包括但不限于房屋维修、设备维护等。b.卖方应在标的房产交付前，向买方详细的房屋使用说明书，包括设施设备的使用和维护方法。c.卖方应保证在合同有效期内，标的房产的权属证书齐全，无权属争议。3.服务责任：a.若因卖方原因导致标的房产出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。b.卖方应在接到买方关于质量问题的通知后______日内予以答复，并采取必要的措施解决问题。c.若因不可抗力导致标的房产出现质量问题，卖方应尽力协助买方解决问题，并承担合理的责任。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。b.卖方应在合同约定的期限内完成标的房产的交付，买方应在合同约定的期限内支付购房款项。c.双方应按照国家相关法律法规和合同约定，办理标的房产的产权过户手续。2.变更：a.合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。b.任何变更协议均需符合国家法律法规，并经双方签字（或盖章）后生效。c.合同变更不影响已履行部分的效力，变更后的合同条款作为原合同的补充部分。3.违约责任：a.如一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。4.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同的订立、履行及解除过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密内容，负有保密义务。2.保密内容包括但不限于：a.双方的合同内容、谈判过程、价格信息、交易条件等；b.双方的企业内部信息、客户信息、市场信息等；c.双方在合同履行过程中产生的任何技术资料、图纸、设计方案等。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。4.以下情况不属于保密义务范围：a.公开信息，即任何一方在合同签订前已公开的信息；b.经对方事先书面同意披露的信息；c.依法应当披露的信息。5.双方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方利益的行为。5.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.本合同的争议解决方式为最终解决方式，双方均应遵守。7.在争议解决期间，如一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。8.争议解决期间，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务，除非法院判决或仲裁机构裁决解除合同。八、其它条款1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。5.如合同中的任何条款因与法律法规相抵触而无效，该无效条款不影响合同其它条款的效力。6.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自转让、转租或抵押合同项下的权利和义务。7.本合同未尽事宜，或本合同条款的解释发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。8.本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲乙双方代表应在合同上注明签署日期，并由双方代表签字（或盖章）确认。3.合同签署时，甲乙双方代表应出