新建公寓预售合同协议书

新建公寓预售合同协议书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于买受方愿意购买该公寓，并同意按照本合同约定的条款支付购房款；第一条项目及房屋基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋基本信息：房屋编号：__________房屋面积：__________平方米房屋户型：__________房屋楼层：__________房屋朝向：__________第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该公寓的预售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2付款方式（1）首付款：买受方应在签订本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。____年____月____日支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；____年____月____日支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；……第三条房屋交付及验收3.1房屋交付出卖方应在____年____月____日前将该公寓交付给买受方。3.2房屋验收买受方在收到房屋后，应按照国家和地方的相关规定进行验收。如验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改，直至验收合格。验收合格后，买受方应签署房屋验收合格单。第四条权利义务4.1出卖方权利义务（1）出卖方应保证该公寓的产权清晰，无任何权属纠纷；（2）出卖方应按照国家和地方的相关规定，提供该公寓的规划、设计、施工等相关资料；（3）出卖方应按照约定的时间、质量标准完成房屋建设，并确保房屋交付符合约定要求；（4）出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。4.2买受方权利义务（1）买受方应按照约定的时间、金额支付购房款；（2）买受方应按照国家和地方的相关规定，办理房屋验收、产权过户手续；（3）买受方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。第五条违约责任5.1如出卖方未能按照约定时间、质量标准完成房屋建设，导致房屋交付不符合约定要求，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金计算方式为：______。5.2如买受方未能按照约定时间支付购房款，出卖方有权解除本合同，并有权要求买受方支付违约金，违约金计算方式为：______。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖方和买受方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（盖章）：____年____月____日买受方（盖章）：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保出卖方提供的公寓产权清晰，无任何权属纠纷，避免日后发生产权争议。2.资料提供：出卖方需按约定提供公寓的规划、设计、施工等相关资料，以便买受方了解公寓的具体情况。3.付款方式：买受方需按照约定的付款方式及时足额支付购房款，逾期未付可能导致合同解除及违约金支付。4.房屋验收：买受方在收到房屋后，应按照国家和地方的相关规定进行验收，确保房屋质量符合标准。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约情况，可按照约定追究对方责任。6.争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：在签订合同前，买受方可要求出卖方提供产权证明文件，确保产权清晰。2.资料缺失：如出卖方未按约定提供相关资料，买受方可要求出卖方在规定时间内补交，否则可视为违约。3.逾期付款：买受方逾期付款的，出卖方可催告其在合理期限内支付，逾期仍未支付的，出卖方可解除合同并要求支付违约金。4.质量问题：房屋验收不合格的，买受方可要求出卖方进行整改，直至验收合格。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋产权在法律上存在争议或矛盾，可能导致产权不清晰。2.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务，违反合同规定。3.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或履行方式产生的分歧，通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或依法解除合同的行为。6.诉讼：指合同当事人因合同争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：买受方为首次购房的年轻人补充条款：考虑到买受方可能对购房流程不太熟悉，双方可约定出卖方提供购房流程指导服务，包括但不限于贷款咨询、产权过户指导等。“补充条款：出卖方应提供专业的购房流程指导，帮助买受方了解购房相关流程，包括但不限于贷款申请、产权过户等，确保买受方顺利办理相关手续。”2.应用场合：买受方计划用于投资出租补充条款：针对买受方将公寓用于出租的情况，可以增加关于房屋出租管理的条款，明确出租过程中的责任和义务。“补充条款：买受方如将公寓用于出租，应遵守相关法律法规，合理使用房屋。出卖方应提供必要的物业管理服务，协助买受方处理与出租相关的物业管理事宜。”3.应用场合：买受方为老年人或行动不便者补充条款：考虑到老年人或行动不便者的特殊需求，可以增加关于无障碍设施和便利服务的条款。“补充条款：出卖方应确保公寓内设有无障碍设施，如电梯、坡道等，并在必要时提供便利服务，以满足买受方的特殊需求。”合同所需附件列表：1.出卖方身份证明文件复印件2.买受方身份证明文件复印件3.房屋产权证明文件4.房屋