房地产开发合作合同书范本

房地产开发合作合同书范本合同编号：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________一、合作宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同合作开发本项目，实现资源共享、优势互补，共同承担风险，共享利益。二、合作内容1.甲方负责提供本项目所需的土地使用权，并办理相关土地使用权手续。2.乙方负责筹集本项目所需的建设资金，并承担项目开发过程中的各项费用。3.双方共同负责项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理等事宜。三、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。合作期限届满，双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。四、项目投资及收益分配1.本项目总投资为人民币_______亿元，其中甲方投入土地使用权价值人民币_______亿元，乙方投入建设资金人民币_______亿元。2.项目完成后，双方按照各自投入的比例分享项目收益。五、项目管理1.双方共同设立项目管理委员会，负责项目开发的决策和管理。项目管理委员会由甲方代表_______人，乙方代表_______人组成，双方共同推荐一名主任委员。2.项目管理委员会负责制定项目开发计划、监督项目实施进度、审核项目预算及资金使用情况等事宜。六、风险承担1.双方按照各自投入的比例承担项目开发过程中的风险。2.如因政策调整、市场变化等原因导致项目无法继续开发，双方应友好协商，根据实际情况调整合作方案。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.如因一方违约导致项目无法继续开发，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，包括但不限于土地使用权提供、资金投入、项目管理和风险承担等方面，确保双方责任清晰。2.投资及收益分配：双方应明确项目总投资额、各自投入的比例以及收益分配的方式，避免日后产生经济纠纷。3.项目管理机制：设立项目管理委员会，明确其职责和权限，确保项目顺利进行。4.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，以保障双方权益。5.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够高效解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题，以达到双方满意的结果。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利与义务：指合同当事人根据合同约定所享有的权利和应承担的义务，是合同的基本要素。2.土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有的使用权利。3.投资额：指为完成某项事业或项目所投入的资金总额。4.收益分配：指在项目盈利后，按照约定比例分配给各投资方的利润。5.项目管理：指对项目从开始到结束的全过程进行计划、组织、指挥、协调和控制的活动。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的活动。8.法律效力：指合同在法律上具有约束力，当事人应按照合同的约定履行义务。哎呀，合同这种事儿，得根据具体情况来定制，让它更贴切实际需求。下面我给你举几个特殊场合的例子，还有对应的补充条款建议，再列一下可能需要的附件。特殊场合及补充条款：1.场合：如果项目涉及到的土地位于环保敏感区域。补充条款：双方应共同确保项目开发符合当地环保法规，若因项目导致环保问题，甲方应协助乙方采取补救措施，并承担相应责任。2.场合：项目开发期间，可能遇到不可抗力因素，如自然灾害。补充条款：如因不可抗力因素导致项目暂停或终止，双方应立即协商，合理分担因不可抗力造成的损失，并可根据实际情况延长合作期限。3.场合：项目涉及文化遗产保护。补充条款：在项目开发过程中，若发现具有历史、文化价值的遗迹或物品，双方应立即报告相关部门，并暂停相关区域的施工，直至得到官方指导意见。4.场合：合作期间，一方可能希望引入第三方投资。补充条款：任何一方在合作期间引入第三方投资前，必须得到另一方的书面同意。第三方投资者应认可并遵守本合同的所有条款。合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件2.乙方房地产开发资质证书复印件3.