城市住宅区车库租赁合同草案

城市住宅区车库租赁合同草案合同编号：__________名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为城市住宅区车库的所有权人，愿意将自有车库出租给乙方使用；乙方因自身需求，愿意承租甲方所有的车库。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本信息1.1车库位于：_______1.2车库面积：_______平方米1.3车库结构：_______1.4车库设施：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将车库恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条车库使用4.1乙方须按照甲方提供的车库用途进行使用，不得擅自改变车库用途。4.2乙方在使用车库期间，应遵守物业管理规定，不得在车库内堆放杂物、乱扔垃圾，不得损害车库设施。4.3乙方在使用车库期间，应确保车库内车辆安全，如因乙方原因导致车辆损坏或丢失，乙方应承担相应责任。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证车库符合租赁合同约定的条件，如有不符合，甲方应在乙方提出后__日内予以整改。5.2甲方应在租赁期间对车库进行维修、养护，确保车库的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方正常使用车库的行为。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用车库，并享有车库的使用权。6.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方制定的物业管理规定。6.3乙方在租赁期间，如遇车库损坏，应及时通知甲方，甲方应在__日内进行维修。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。7.2如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为车库的所有权人，乙方为具有租赁需求的合法主体。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细描述车库信息：包括车库的位置、面积、结构及设施等，确保信息准确无误。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。3.确定租赁期限：明确租赁的开始和结束时间，以及续租的相关条件。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁时间范围。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金，指乙方为使用甲方车库而支付的代价；违约责任，指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.车库使用规定：明确乙方使用车库的范围和限制，确保车库的正常使用。法律名词解释：使用范围，指合同约定的标的物使用权限。6.维修养护责任：明确甲乙双方在车库维修养护方面的责任和义务。法律名词解释：维修养护，指对合同标的物进行维护和保养的行为。解决办法：1.违约处理：当一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金。法律名词解释：违约金，指合同当事人因违约而向对方支付的赔偿金。2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。法律名词解释：争议解决，指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷解决方式。3.合同解除：在特定情况下，如乙方逾期支付租金累计超过一定期限，甲方有权解除合同。法律名词解释：合同解除，指在合同有效期内，因特定原因导致合同关系终止的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为小区居民，租赁甲方车库用于停放新能源汽车，并计划在车库内安装充电设施。补充条款：乙方应提前向甲方提出在车库内安装充电设施的申请，并确保所有安装工作符合相关安全标准。甲方应在收到申请后__个工作日内给予回复，若同意，双方应协商充电设施的安装事宜及费用承担。2.场合：乙方租赁甲方车库用于存放贵重物品，如艺术品、收藏品等。补充条款：乙方存放贵重物品时，应确保车库内安装必要的防盗设施，并购买相应的财产保险。甲方应保证车库的安全性能，如遇盗窃等意外情况，甲方应协助乙方处理相关事宜。3.场合：乙方租赁甲方车库用于商业用途，如开设小型便利店。补充条款：乙方在使用车库进行商业活动时，应遵守相关商业法规和物业管理规定，确保商业活动不影响小区环境和居民生活。甲方有权对乙方的商业活动进行合理监管，乙方应配合甲方的工作。合同所需附件列表：1.甲方车库所有权证明文件：证明甲方对车库拥有合法所有权的文件。2.乙方身份证明文件：乙方的身份证、营业执照或其他合法身份证明文件。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。4.安全协议：如乙方存放贵重物品或安装充电设施，应提交的安全协议和保险证明。5.商业活动许可：如乙方用于商业用途，